Baldursgata 17

Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf kynna: Fallega og mikið uppgerða stúdíó íbúð með sérinngangi á besta stað í miðbæ Reykjavíkur
Frábær fyrstu kaup!

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Nánari lýsing:
Gengið inn í bjart opið rými með nýrri eldhúsinnréttingu. Eldhús er með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, bakarofni,spanhelluborði og veggháf. Mikið skápapláss. Harð parket á gólfum.
Baðherbergi er allt uppgert, með upphendu salerni og "walk-in" sturtu. flísalagt í hólf og gólf.
Tengi er fyrir þvottavél í anddyri.

Framkvæmdir að sögn seljanda:
2025/2026:
Nýjir gluggar og gler.
Nýtt harð parket.
Nýtt eldhús og ný eldhústæki.
Dregið í nýtt rafmagn innan íbúðar og sett ný tafla. 
Nýjir rafmagnstenglar.
Nýtt baðherbergi.
Nýtt loft.
Vatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
Nýjir hitaveituofnar.
Lóð að framan jöfnuð og hellulögð.
Árið 2022 skipt um þak samkvæmt fyrri fasteignaauglýsingu.

Ath: Eignin er í dag skráð sem ósamþykkt íbúð, en búið er að samþykkja hana sem íbúð, var gert á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 16.desember 2025, Ný eignaskiptayfirlýsing er í umsagnar og þinglýsingarferli.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn .

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.