Neðstaleiti 2

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna:  Bjarta og rúmgóða 94.8fm  þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í lyftuhúsi við Neðstaleiti 2 ásamt stæði í bílahúsi, 103 Reykjavík. Lyfta er í húsinu og innangegnt er í bílahúsið úr sameign.
Eignin Neðstaleiti 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-2428, birt stærð 121.8 fm.
Íbúðin er skráð 94,8 fm og stæðið í bílahúsinu birt stærð 27 fm. 
Sérgeymsla í sameign er ekki skráð inn í fermetratölu skv. gögnum FMR.

NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er á 2 hæð og með fallegu útsýni og suðursvölum.
Íbúðin skiptist sem hér segir:
Forstofa með skáp.
Eldhús með góðri upprunalegri innréttingu.
Þvottahús er innaf  eldhúsi.
Svefnherbergin eru 2 og ágætlega rúmgóð, skápar.
Stofan er mjög rúmgóð og þaðan er fallegt útsýni til suðurs.
Baðherbergið er nýlega uppgert á vandaðan hátt með sturtuklefa og góðri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél á baði.
Gólfefni. 
Parket á stofu. Dúkur á þvottahúsi. Flísar á forstofu, eldhúsi og herbergjum.
Sérgeymsla í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Sameiginlegt þvottahús er á 5 hæð með vélum, en tangi er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Sameiginlegt leikherbergi 
Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Þvottaaðstaða fyrir bíla er í bílakjallara.
Framkvæmdir á húsinu skv. yfirlýsingu frá húsfélagi: 
2023 Lagt fyrir rafhleðslustöðvum í bílakjallara. Fjórar hleðslustöðvar settar upp við bílastæði fyrir utan húsið.
2022 Lýsing/ljós endurnýjuð í bílakjallara.
2021 Skipt var um alla ofnaloka/hitastýringu í sameign.
2018 Nýjar lyftur voru settar í báða stigaganga. 
2020 Vestasti endinn á suðurgafli viðgerður 2020-2021.
2024 Teppi á stigagöngum hreinsuð.


Niðurlag:
Rúmgóð þriggja herbergja íbúð í lyftuhúsi með stæði í lokaðri bílageymslu.
Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í göngufæri við Kringluna, Borgarleikhúsið og margvíslega þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.