Gunnólfsgata 12

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Gunnólfsgata 12 - 5-6 herbergja einbýlishús með 34,5 m² bílskúr á Ólafsfirði - Heildarstærð 193,8 m²

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti:
Neðri hæð: Forstofa, hol, eldhús, stofa, borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.
Efri hæð: Hol, þrjú svefnherbergi og tvær geymslur undir súð. 

Í forstofu eru flísar á gólfi og endurnýjuð útidyrahurð. Á holi eru samskonar flísar á gólfi og þrefaldur skápur. Steyptur og lakkaður stigi er af holinu og upp á efri hæðina.
Geymsla er við hliðina á forstofu, þar eru flísar á gólfi. 
Eldhús er með harð parketi á gólfi, snyrtilegri innréttingu, hvít sprautulökkuð og grá máluð með flísum á milli skápa.
Stofa og borðstofa eru með harð parketi á gólfi og endurnýjaðri hurð út á lóð.  
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, baðkari, sturtu og opnanlegum glugga. 
Svefnherbergin eru fjögur, eitt á neðri hæð með harð parketi á gólfi og stórum fataskáp og þrjú á efri hæð, öll með harð parketi á gólfi. 
Á holi á efri hæð er harð parket á gólfi. Þrjár geymslur eru á efri hæðinni undir súð.  
Þvottahús er með lökkuðu gólfi, hvítum neðri skápum og hurð út á baklóð.
Bílskúr er skráður samkvæmt HMS 34,5 m² að stærð og með byggingarár 1974. Þar er lakkað gólf, rafdrifinn opnari á innkeyrsluhurð og gönguhurð til austurs. Geymsluloft er yfir bílskúrnum. Bílaplan er hellulagt og með hita í. Fyrir framan forstofu er hellulögð verönd.

Annað
- Búið er að einangra og klæða íbúðarhúsið að utan.
- Steypt stétt/verönd er á baklóðinni með heitum potti/skel og timbur skjólveggir. Hitalagnir eru í stéttinni.
- Gólfhiti í forstofu og holi en ótengdur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.