Frostafold 4

**BÍLSKÚR**
LIND fasteignasala kynnir mikið endurnýjaða rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með bílskúr við Frostafold 4 í Reykjavík. Frábær staðsetning.
Eignin er skráð 100,8 fm skv. FMR, þar af er 19,5 fm bílskúr með glugga og vatni
íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús, samliggjandi borðstofu og stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi. 
 
Allar nánari upplýsingar veita Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Forstofa
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með innfelldum ísskáp og uppþvottavél, hiti í gólfi.
Þvottahús: Úr eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi með hita í gólfi og flísum í hólf og gólf.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: Með parket á gólfi.


Utanhúss
- Grátt hraun sílanbaðað sumar 2017
- Þak sprautað sumar 2021
- Allir hvítir fletir málaðir ss. svalir
Stigagangur
- Handrið máluð sumar 2024
- Gluggapóstar málaðir vetur 2024
- Veggljós + loftljós öll ný vetur 2024
- Filmur í gler vetur 2024
Bílskúrar
- Grátt hraun sílanbaða 2019
- Nýr þakkantur + þakskegg sumar 2023
- Nýjar þakrennur sumar 2023
- Ný LED ljós með skynjara haust 2023
- Málun á bílskúrshurðum sumar 2024
- Málun á gluggapóstum sumar 2024
* samþykkt tilboð frá JIG Málun sumar 2025. Sprauta þak. Það er til fyrir máluninni




Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.