Vesturberg 43

Viltu fasteignir kynna gott endaraðhús á tveimur hæðum við Vesturberg 43, 11 Reykjavík

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit ásamt öðrum sölugögnum fyrir eignina.

Eigendur skoða uppítöku á minni eign á höfuðborgarsvæðinu eða sumarhúsi að hámarki í 1-1,5 tíma akstursfjarlægð frá Reykjavík

Um er að ræða vel skipulagt 206fm. endaraðhús ásamt um 30m2 óskráðu rými á 2.hæð. Heildarstærð er því um 235m2 og þar af er bílskúr 36.fm.
Húsið er á tveimur hæðum og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
5-6 svefnherbergi, rúmgott bílastæði, stór garður með sólpalli til vestur. Ofan á bílskúr er óskráð ca 30.fm.viðbygging sem er ekki inni í fermetrafjölda hússins. Gott útsýni frá efri hæð hússins.

Nánari lýsing, jarðhæð:
Anddyri: Flísalagt og með stórum innbyggðum fataskáp.
Gestasnyrting: Flísalögð í hóf og gólf. Upphengt salerni .
Hol: Frá anddyri er gengið í rúmgott hol. Þaðan er gengið í önnur rými á hæðinni. Þar er einnig rúmgóður innbyggður fata- og geymsluskápur.
Eldhús Vönduð U-laga innrétting með ofn í vinnuhæð, innbyggða uppþvottavél og pláss fyrir amerískan ísskáp. Heimilstæki hafa verið endurnýjuð að hluta. Góður eldhúskrókur er við glugga í enda eldhúss..
Stofa/Borðstofa: Samliggjandi í björtu og góðu rými. Þaðan er gengið út á sólpall til vesturs og þaðan áfram út í stóran garð.
Herbergi 1: Á hæðinn er rúmgott herbergi.

Frá holi er gengið upp á 2. hæð um fallegan parketlagðan stiga. Stór gluggi er í stiganum.

Frekari lýsing 2.hæð:
Frá stiga er gengið í gott hol og þaðan í önnur rými hæðarinnar. Í holi er stór fjórfaldur innbyggður fata- og geymsluskápur.
Baðherbergið: Það er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting með handlaug, baðkar og sér sturta. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús:Flísalagt gólf og stór og góð innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ræstivaskur. Þvottahúsið er hluti af óskráða rýminu sem er ofna á bílskúrnum.
Herbergi 2, rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum fataskáp
Herbergi 3: Bjart og gott herbergi.
Herbergi 4: Bjart og gott herbergi sem hefur verið sameinað upprunalegu þvottahúsi. Góður innbyggður fataskápur.
Viðbygging ofan á bílskúr. Bætt við árið 2009 og er um 30m2. Þvottahúsið er í hluta rýmisins en restin er rúmgott og bjart rými með útgengi á góðar svalir til vesturs með miklu útsýni.
Bílskúr: 36m2. Steypt gólf, hiti og heitt/kalt vatn, vaskur. Hægt er að ganga í garðinn frá bílskúrnum.
Aðkoma að húsinu er góð, steypt rúmgott bílaplan.
Þar sem húsið er endaraðhús er nægt pláss til að stækka sólpall, koma fyrir leiktækjum og/eða til að geyma t.d. hjólhýsi/tjaldvagn og kerru.

Nýlega er búið að endunýja þak og gluggar hafa flestir verið endurnýjaðir síðustu ár. Búið að skipta um 90% ofna í húsinu. Nýlegur geymsluskúr á palli.

Vel staðsett fjölskyldu hús á góðum stað í efra Breiðholti þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, rækt og alla almenna þjónustu. Einnig stutt í göngustíga í skóglendi og niður í Elliðarárdal.

Nánari upplýsingar veitur Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 eða heidrekur@viltu.is eða Viltu fasteignir í síma 583-5000 / hvad@viltu.is

Nánari upplýsingar í síma 583-5000 eða hvad@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun frá 995.000 kr.
Allt innifalið.
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.