Kuggavogur 26

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða nýlega og vel skipulagða 75,8 fm útsýnis íbúð á fjórðu hæð með aukinni lofthæð og stæði í bílakjallara í vönduðu sex hæða lyftu fjölbýlishúsi við Kuggavog 26 í Vogabyggð.
Stórkostlegt útsýni yfir Elliðavoginn í átt að Esjunni, stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika, leik, grunnskóla og alla þjónustu.
Vandaður frágangur er á húseign og íbúð, tæki í eldhúsi eru frá AEG og Grohe blöndunartæki í eldhúsi og á baðherbergi.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birt stærð eignar samkvæmt HMS:
Íbúð merkt 01-04-02 sem er 70.2 fm, sérgeymsla 5,6 fm merkt 01-00-03 samtals 75.8 fm og sér stæði í bílgeymslu merkt 01.B14.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Fortofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í sameign.

Nánari lýsing eignar:
Mjög snyrtileg sameign og rúmgott rými er framan við inngang í íbúð.
Forstofa/hol með góðum fataskápum.
Stofa/borðstofa og eldhús í opnu björtu rými, stórir gluggar og mikil lofthæð, útgengt út á skjólgóðar svalir til suð-austurs úr stofu, heimilt er að setja svalalokun á svalir.
Eldhús er með snyrtilegri eldhúsinnréttingu frá HTH, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu, Kvartz-stein á borðum í eldhúsi, AEG eldhústæki.
Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á tveimur veggjum, vaskur og borðplata er heil sambyggð eining með skúffum, spegill með baklýsingu og "Walk in" sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn á vegg, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð og bílastæði í lokaðri bílageymslu. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is kynna
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Aldir fasteignir bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.