Höfðamói 11

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Höfðamói 11 - Nýbygging
Glæsileg 4-5 herbergja parhúsaíbúð með bílskúr í Móahverfi - stærð 167,4 m²
Eignin selst fullbúin.
Áætlaður afhendingartími er september /október 2026

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, sjónvarpshol, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu sem nýst getur sem fjórða svefnherbergið og bílskúr. 

Eignin er timburhús á steyptri plötu og með einhalla þaki. Húsið er klætt að utan með dökkri viðarklæðningu, walnut spruce frá Darksidewood. Ljósar plötur eru undir skyggni kringum forstofuhurðina.

* Gólfhiti er í öllum rýmum.
* Harðparket, lagt í fiskibeinamynstri verður á öllum gólfum fyrir utan votrými.
* Loft í forstofu, eldhúsi, stofu og svefnherbergjum verða tekin upp sem og í bílskúr.
* Dúkur verður í loftum í öllum rýmum fyrir utan bílskúr. 
* Innfelld lýsing í öllum rýmum nema bílskúr.
* Vandaðar innréttingar með stein á bekkjum. Litur á innréttingum og skápum er casella oak brown og angora grey.
* Loftskiptikerfi.
* Varmaskiptir á neysluvatni.
* Þrefalt gler.
* Veggir eru klæddir með osb plötum og gipsi.
* Steypt bílaplan og verönd með hitalögnum í, lokað kerfi. 

Forstofa verður með flísum á gólfi, tvöföldum skáp og hengi, casella oak brown. 
Eldhús, tvílit innrétting og eyja með ljósum stein á bekkjum og á milli skápa. Gert er ráð fyrir að hægt sé að sitja við eyjuna. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.  Önnur tæki eru ofn, combi ofn og helluborð með viftu í. Rennhurð er úr eldhúsinu út á steypta verönd.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harðparket verður á gólfi. Hurð er út úr stofunni á baklóðina þar sem möguleiki er að setja verönd, búið er að jarðvegsskipta um 2 metra út frá húsi.
Svefnherbergin eru þrjú og verða öll með harðparketi á gólfi og fataskápum, casella oak brown. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,2 - 9,2 og 13,1 m².
Baðherbergi verður flísalagt bæði gólf og veggir, casella oak brown lituð innrétting með ljósri stein bekkplötu, handklæðaofn, upphengt wc og walk-in sturta með innfelldum tækjum. 
Þvottahús/snyrting verður flísalagt bæði gólf og veggir, casella oak brown lituð innrétting með ljósri stein bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Upphengt wc.
Geymsla verður með harðparketi á gólfi og getur því nýst sem fjórða svefnherbergið. Stærð geymslu er skv. teikningum 7,7 m².
Bílskúr er skráður skv. teikningum 25,4 m² að stærð. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Epoxy verður á gólfi.

Myndir í auglýsingu eru úr sýningaríbúð, lítilsháttur breyting verður nokkrum þáttum. 

Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar.

Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.