Ölver 18

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Ölver 18, 301 Akranes.
Snoturt sumarhús í Hvalfjarðarsveit, stutt frá Akranesi og Borgarnesi.
Eignin er á 1.000 m2 kjarri vaxinni eignarlóð, húsið sjálft skráð 52,9 m2, verönd skráð 38 m2 og auk þess er 13,5 m2 samþykktur, en óskráður í kerfi HMS, geymsluskúr.
Brunabótamat 2024 er kr. 31.050.000,-
Fyrirhugað fasteignamat 2025 verður kr. 23.100.000,-

Sjá staðsetningu hér.
Skráningu eignarinnar hjá HMS má sjá hér.

Nánari lýsing:
Forstofa; er rúmgóð, parketi á gólfi.
Svefnherbergi; eru tvö, bæði með parketi á gólfi.
Baðherbergi; er parketlagt, handlaugarinnrétting, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél.
Alrými; eldhús og stofa í einu opnu rými, parket á gólfi, eldavél með keramik helluborði og bakarofni, háfur undir efri skápum, tengi fyrir uppþvottavél. Gott pláss fyrir eldhúsborð.
Geymsluskúr er nýlegur, 13,5 m2 að stærð, samþykktur en er ekki í heildar fermetratölu.
Hænsnahús er einnig á lóðinni, með góðu gerði.

Endurbætur árin 2020-2022:
Rafmagnstæki (ísskápur, eldavél, uppþvottavél, þvottavél, sjónvarp) vinylparket, 5 útiljós með skynjara.
Hitakapall utanum vatnslögnina, með skynjara, rotþró, plastgluggi með þreföldu gleri í barnaherbergi og sturtuklefi.
Endurbætur 2022 - 2024:
Varmadæla sett upp (loft í loft).
Kamína sett upp í forstofu.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.