Skútagil 7 101

Kasa fasteignir 461-2010.

Skútagil 7 íbúð 101 - Björt, falleg og mikið uppgerð 83,7 fm 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð í 2 hæða fjölbýli í Giljahverfi. Rúmgóður sólpallur til vesturs er við eignina.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og geymslu með glugga. 

Forstofa: Þar er ljóst parket á gólfi og rúmgóður hvítur fataskápur.
Eldhús: Góð hvít innrétting með efri og neðriskápum. Pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Ljóst parket á gólfum.
Stofa: Er nokkuð rúmgóð með ljósu parketi á gólfum. Út frá stofu er gengið á rúmgóða timburverönd með skjólveggjum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, svo og í sturtubotni og veggjum.Hvít innrétting með skúffum og skáp. Pláss fyrir þvottavél undir bekkplötu. Innangeng sturta með sturtugleri. Vegghengt salerni. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. Vifta beint út af baðherbergi. 
Svefnherbergi: Eru tvö í eigninni, bæði með ljósu parketi á gólfi. Hjónaherbergið er með rúmgóðum fataskáp.
Geymsla: Er inn af forstofu, þar er parket á gólfi og opnanlegur gluggi. Möguleiki á að nota rýmið sem þriðja svefherbergið.
Sameiginlega hjólageymsa á 1.hæð í húsinu 

- Frá árinu 2021 hefur eldhús og baðherbergi verið gert upp, skipt um innihurðar, gólfefni og fataskápa. 
- Íbúðin á 1/4 af geymslu á annari hæðinni.
- Skjólgóður sólpallur til vesturs.
- Stutt í leik- og grunnskóla.
- Allir ofnar yfirfarnir vor 2024 og skiptum stjórnloka á öllum ofnum.
- Sameiginlega hjólageymsa á 1.hæð í húsinu.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.