Skógarmýri 5

Skógarmýri 5, Bláskógabyggð við Apavatn. Hitaveita, heitur pottur.
 
Fasteignaland kynnir: Sumarhús á skipulögðu sumarhúsasvæði við Apavatn. Húsið var byggt árið 1972, en það var flutt á núverandi stað 2010 og hefur það verið stækkað um ca. 9 fm og endunýjað. Í þessu húsi er hitaveita og ofnakerfi (lokað kerfi). Lóðin er 5.023 fm eignarlóð með fallegu úsýni. 
Eignin Skógarmýri 5 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 220-6135, birt stærð 57.2 fm. 

Lýsing á eign: Forstofa með parketi á gólfi. Þrjú herbergi með parketi á gólfi, eitt með skápaplássi. Geymsla/þvottahús með parketi á gólfi. Baðherbergið er með nýjum flísum á gólfi, fallegri viðarinnréttingu og sturtuklefa. Eldhús og stofa í sama rými með góðri lofthæð og parketi á gólfi, útgengi út á suðursólpall. Eldhúsið er með parketi á gólfi, fallegri dökkri innréttingu með sambyggðri eldavél með fjórum hellum.
Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu. Heitur pottur.
Lóðin er 5.023 fm eignarlóð með fallegu útsýni.
Haustið 2025 var settur upp varmaskiptir (hitaveitu) fyrir neysluvatn.
Þetta er falleg eign og vel um gengin sem er búið að endurnýja talsvert

Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er vel staðsett miðsvæðis á Suðurlandi, með stuttu aðgengi að náttúruperlum á borð við Þingvelli, Kerið, Gullfoss, Geysi, Skálholt og Laugarvatn. Þá er stutt í fjölbreytta þjónustu og afþreyingu s.s. veiði, sundlaugar, golf og gönguleiðir. Selfoss er í u.þ.b. 40 km fjarlægð og um 90 km eru til Reykjavíkur um Hellisheiði og um 80 km ef ekið er um Mosfellsheiði.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.