Rauðarárstígur 24

LIND fasteignasala & Rútur Örn kynna í einkasölu: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á miðhæð í þríbýlishúsi. Íbúðin er  í mikið endurnýjuðu húsi á frábærum stað í hjarta miðborgarinnar með alla þjónustu innan seilingar.

Allar nánari upplýsingar veita:
Rútur Örn, Löggiltur fasteignasali,  S:869-1031, rutur@fastlind.is
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali   S:820-9322 eða pall@fastlind.is 

Fasteignamat fyrir árið 2026: 73.450.000 kr.

Nánari lýsing:
Eignin er samtals 87,4 fm skv. skrá FMR. Íbúðin er  84,5 fm, þar af er rúmgott herbergi með sérinngang af stigagangi og sérgeymsla í sameign 2,9 fm, samtals 87,4 fm.
 
Íbúðin er á miðhæð og er nýbúið að teppaleggja og mála stigagang. Farið er upp stiga hálfa hæð og komið inn í hol, þaðan sem gengið er í herbergi íbúðarinnar. Stofan er björt og parketlögð. Svefnherbergi er rúmgott með parketi og skápum, þá er barnaherbergi með skáp. Eldhús er rúmgott með eldri innréttingu og fallegum glugga sem snýr út í garð. Baðherbergi er með með nýlegum sturtuklefa og flísum á gólfi. Gengið er í rúmgott herbergi frá stigagangi og væri hægt að tengja það við íbúð. Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, þar sem hver íbúð er með sitt svæði og tengil við sinn mæli. Gengið er úr þvottahúsi í sameiginlegan snyrtilegan garð með grasi, trjám og palli. 
  
Framkvæmdir á ytra byrði húss samkvæmt seljanda:
Árið 2017 var þakið endurnýjað.  Skipt um járn og þakpappa, nýjar rennur settar og skipt um kvistglugga.
Árið 2019 var húsið steypuviðgert og þakkantur endurnýjaður.  Allir gluggar í húsinu voru yfirfarnir og skipt um glugga og/eða gler eftir þörfum.
Árið 2020 var húsið endursteinað.
Árið 2021 var sameign teppalögð og máluð. 

Í næsta nágrenni eru leikskólar og grunnskóli, nýendurnýjað Hlemmtorg, bakarí verslanir og önnur þjónusta innan seilingar. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Rútur Örn, Löggiltur fasteignasali,  S:869-1031, rutur@fastlind.is
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali   S:820-9322 eða pall@fastlind.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.