Birkitún 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Birkitún 4, 250 Garður. Eignin samanstendur af anddyri, sjónvarpsholi, fjórum svefnherbergjum, fataherbergi, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Innbyggður bílskúr. Eignin er skráð 196.6 m2 og þar af er bílskúr 32.2m2.  

Nánari upplýsingar veita:
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
 
Anddyri:  Flísar á gólfi með góðum fataskáp og skóskáp.
Eldhús / Stofa: Flísalagt með fallegri sérsmíðari innréttingu úr kirsuberjavið og góðri eyju. Stofa og borðstofa er í opnu rými og er þar útgengt út á rúmgóðan sólpall með heitum potti.
Sjónvarpshol: Er flísalagt og er í miðrými hússins.
Hjónaherbergi:  Er parketlagt með góðu fataherbergi og baðherbergi inn af hjónaherbergi með upphengdu salerni, sturtu og góðri innréttingu. 
Barnaherbergin Eru þrjú öll með góðum fataskápum og parketi á gólfum.
Þvottahús: Með góðri innréttingu og flísum á gólfi, þar er inngengt í bílskúrinn. 
Bílskúr:  Rúmgóður bílskúr með epoxy á gólfi. 
Sólpallur: Með heitum potti.

* Allar innréttingar eru sérsmíðaðar úr kirsuberjavið 
* Gólfhiti í öllu húsinu
* Húsið málað að utan 2020
* Sólpallur
* Heitur pottur 
* Stór innkeyrsla með snjóbræðslukerfi 


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.