Eyrar 10

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Virkilega góður sumarbústaður frábærlega staðsettur í Eilífsdal í Kjós, aðeins 30 mínútur frá Mosfellsbæ. Lóðin er 4.212 fm. og er leigulóð. Lokað hlið inni á svæðið. Nýr lóðarleigusamningur til 25 ára, gerður árið 2025. Lóðarleigan er 170 þúsund á ári. Félagsgjald til sumarbústaðafélags Valshamars er 50 þúsund á ári greitt í tvennu lagi. Hitaveita er við lóðamörk ásamt ljósleiðara. Þakkangur var settur sumarið 2025, nýjar tröppur upp á pallinn og nýir gluggar á austurhlið hússins. 

Eignin er skráð skv HMS 50 fm og skiptist þannig að bústaðurinn er 43,9 fm og geymsla 6,1 fm. Húsið er byggt árið 1984.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Miðrými: Spónaparket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum. Spónaparket á gólfi.
Eldhús: Falleg viðar innrétting. Eldavél og ofn sambyggt. Spónaparket á gólfi.
Svefnherbergi: tvö herbergi og eru bæði með spónaparketi á gólfum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturtuklefi og innrétting við handlaug.
Geymsla: Þar inni er 200L hitakútur.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat