Skráð 20. jan. 2026

Bergþórugata 29

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

99.800.000 kr.

Verð

99.800.000 kr.

Fermetraverð

971.762 kr./m²

Fasteignamat

83.300.000 kr.

Brunabótamat

46.650.000 kr.

Byggt 1930

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

2. hæð

Garður

Sameig. Inng.

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og endurnýjaða eign með tveimur íbúðum að Bergþórugötu 29, 101 Reykjavík. Vel skipulagðar tveggja herbergja íbúðir sem skiptast í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni geymsla í sameign hússins.

✅ Tvær íbúðir - Báðar nú þegar í útleigu
✅ Flottar útleigueiningar
✅ Íbúðirnar voru endurnýjaðar 2025

Upphaflega var íbúðin teiknuð með tveimur svefnherbergjum, en núverandi eigendur eru búnir að breyta eigninni í tvær tveggja herbergja íbúðir. Það eru nýjar neyslulagnir og ofnalagnir innan íbúða. Raflagnir endurnýjaðar innan íbúða með forritanlegum dimmerum. Nýjar innréttingar í eldhúsum og baðherbergjum. Ný gólfefni. Lagt fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Allir veggir heilsparslaðir og málaðir. Gluggar lakkaðir. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 102,7 fm, þar af er íbúðin 96,5 fm og geymslan 6,2 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð 1:
Anddyri: Parket á gólfi.
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Íbúð 2:
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Annað:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Sundhöll Reykjavíkur og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

Byggt 1930

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

2. hæð

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2008221

Landnúmer

102455

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Endurnýjað innan íbúðar

Frárennslislagnir

Óvitað

Gluggar / Gler

Óvitað

Þak

Óvitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita/ofnar

Inngangur

Sameiginlegur

Kvöð / kvaðir

Athygli er vakin á því að skipulag eignar er ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Framlögð teikning sem sýnir núverandi skipulag hefur ekki verið samþykkt og er því einungis til viðmiðunar.

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og endurnýjaða eign með tveimur íbúðum að Bergþórugötu 29, 101 Reykjavík. Vel skipulagðar tveggja herbergja íbúðir sem skiptast í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni geymsla í sameign hússins.

✅ Tvær íbúðir - Báðar nú þegar í útleigu
✅ Flottar útleigueiningar
✅ Íbúðirnar voru endurnýjaðar 2025

Upphaflega var íbúðin teiknuð með tveimur svefnherbergjum, en núverandi eigendur eru búnir að breyta eigninni í tvær tveggja herbergja íbúðir. Það eru nýjar neyslulagnir og ofnalagnir innan íbúða. Raflagnir endurnýjaðar innan íbúða með forritanlegum dimmerum. Nýjar innréttingar í eldhúsum og baðherbergjum. Ný gólfefni. Lagt fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Allir veggir heilsparslaðir og málaðir. Gluggar lakkaðir. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 102,7 fm, þar af er íbúðin 96,5 fm og geymslan 6,2 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð 1:
Anddyri: Parket á gólfi.
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Íbúð 2:
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Annað:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Sundhöll Reykjavíkur og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
08/10/2026	83.300.000 kr.	99.800.000 kr.	102.7 m²	971.762 kr.	Nei
21/10/2024	75.900.000 kr.	72.900.000 kr.	102.7 m²	709.834 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bergþórugata 59Skoða eignina Bergþórugata 59 412	101	105,8	99,9
Ásvallagata 69Skoða eignina Ásvallagata 69 322	101	91,6	74,5
Smyrilshlíð 2Skoða eignina Smyrilshlíð 2 312	102	90,5	84,9
Eskiás 1FSkoða eignina Eskiás 1F 312	210	90	86,7
Ljósvallagata 30Skoða eignina Ljósvallagata 30 312	101	74,4	60,9
Birtingakvísl 10Skoða eignina Birtingakvísl 10 514	110	105,3	89,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bergþórugata 59Skoða eignina Bergþórugata 59 412	101	105,8	99,9
Ásvallagata 69Skoða eignina Ásvallagata 69 322	101	91,6	74,5
Smyrilshlíð 2Skoða eignina Smyrilshlíð 2 312	102	90,5	84,9
Eskiás 1FSkoða eignina Eskiás 1F 312	210	90	86,7
Ljósvallagata 30Skoða eignina Ljósvallagata 30 312	101	74,4	60,9
Birtingakvísl 10Skoða eignina Birtingakvísl 10 514	110	105,3	89,9

Bergþórugata 29

Myndir (29)

Sambærilegar eignir