Hvassahraun 8

Betri stofan fasteignasala kynnir í einkasölu.

Fullbúin sumarhús með mikla möguleika við Hvassahraun 8, Vogum.
Góðar leigutekjur. Skipti skoðuð.

Samkvæmt fasteignaskrá er um ræða tvö falleg hús byggð 2020 sem hvort um sig eru 22,6 fm. ásamt 6 fm. sólpalli. 
Einnig er aukahús yfir 20 fm sem verið er að klára. Húsið er óskráð sem auðvelt er að breyta.
Fallegt útsýni og góð staðsetning við útjaðar höfuðborgarsvæðisins.

Eignirnar skiptast í bjart opið rými með svefnaðstöðu, eldhús og salerni með sturtu. Stórt bílaplan er fyrir framan. Húsin eru skráð á öllum helstu bókunarsíðum og fær góð meðmæli viðskiptavina, möguleiki kaupanda er að yfirtaka það og fylgi þannig kaupum. 

Nánari upplýsingar veitia
Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209 og á hordur@betristofan.is

Nánari lýsing:
Húsin tvö eru á steyptum sökkli og eru klædd að innan með harðpressuðum gifsplötum og timburklædd/panel að utan með brunavörn.
Baðherbergi er með loftræstingu og tengi fyrir þvottavél.  Eigin borhola er komin á lóðina og með nægu vatni. Búið er að tengja allar lagnir, rafmagn og setja upp rotþró. Stjórnstöð til staðar sem stýrir öllum hita, rafmagni og vatni. 

Aðalhúsin tvö eru fullbúin öllu sem þarf til útleigu og hefur verið í góðum rekstri með góðar leigutekjur.  Möguleiki er að yfirtaka reksturinn og bókunarkerfi.  Allt er til staðar, þ.e. svefnsófi og sófaborð, flatskjár, kommóða, eldhúsborð og stólar og eldhús með ísskáp, helluborði og örbylgjuofni.  Fallegt og slitsterkt vínilparket er á gólfum og góð hljóðeinangrun.  Vatn er upphitað og rafmagnsofnar til staðar.  Ljósleiðari er til staðar úti í götu en undanfarið hefur verið notast við 5G net.  Auðvelt er að stækka húsin og breyta þeim í íbúðarhús. 

Húsin standa á 4.590 fm. leigulóð og heimilt er að byggja allt að 154 fm. til viðbótar svo ýmsir möguleikar eru fyrir hendi, sem dæmi 116 fm. aðalhús og 40 fm. aukahús, eins og byggingarreglugerð heimilar. Gistileyfi liggur fyrir.