Sandskeið C-Gata 1

Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Sandskeið C-Gata 1, 806 Selfoss, í landi Miðfells, Bláskógarbyggð, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 234-6843 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Sandskeið C-Gata 1 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 234-6843, birt stærð 31.5 fm.

Lýsing:
Um er að ræða áhugaverða lóð með gestahúsi (bjálkahús) á 5.000 fm eignarlóð þar sem má byggja allt að 100 fm sumarhús.
Bústaðurinn skiptist í opið rými í stofu og lítilli eldhúsaðstöðu, salerni með sturtu, handlaug og tengi fyrir þvottavél. Tvö jafnstór svefnherbergi eru inn af stofu. Inngengt er af verönd inní stofu. Plankagólf eru í öllu húsinu.
Kynding er með rafmagni, tengd köldu vatni og með gegnumstreymishitara fyrir neysluvatn. Kalt vatn er tekið úr einkaborholu á lóðinni.
Góð aðkoma er að húsinu með nægum bílastæðum.
Húsið liggur á steyptum súlum og er lóðin að mestu með náttúrulegum gróðri.
3-fasa rafmagn er til staðar.
Möguleiki er að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni.

Lokað svæði með tveimur rafmagnshliðum (símahlið).
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda er ca. kr. 30.000 á ári.

Staðsetning og nærumhverfi:
Aðgangur er að veiði í Þingvallavatni.
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Þingvalla þjóðgarðs, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði og fallegar gönguleiðir.
Selfoss er í aðeins um 30 km fjarlægð.  Frá Reykjavík eru um 60 mínútna akstur sé ekið um Mosfellsheiði eða um Nesjavallaleið. 

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is, sími 860-6400

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.