Bólstaðarhlíð 37

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð hússins. 
Góðar svalir til suðurs með fallegu útsýni. Þvottaaðstað innan hæðar og gott geymslupláss í risi yfir allri íbúð.
Eignin er mjög vel staðsett og stendur innarlega í botnlanga.
Stutt er í skóla, verslun, samgöngur og þjónsustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er með opnu fatahengi, parket á gólfi og tengist við hol sem hægt er að nýta sem vinnuaðstöðu.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á svalirnar.
Svalirnar snúa til suðurs og birt stærð 5,1 fm. skv. FMR.
Eldhúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Búr er inn af eldhúsinu. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, vaskaskápur, skápur og góð sturta.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III er með kokosteppi á gólfi og glugga til vesturs.
Þvottaaðstaðan er á hæðinni í rými sem er merkt geymsla á teikningum.
Risið er yfir allri íbúðinni og hægt að nýta sem herbergi eða annað. Það er þó ófrágengið eins og er. 

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 77.000.000-.

Húsið hefur fengið gott viðhald hin síðustu ár.
Skipt um þakrennur - 2020
Þvottahús og sameign lægfærð og máluð - 2021
Skipt um járn og pappa á þaki - 2021
Ný rafmagnstafla - 2024

Við Bólstaðarhlíð 37 eru 4 íbúðir.
Sambyggt húsi nr. 39 og skoðast sem eitt hús.
Hlufallstala í heildarhúsi er 10,02% í lóð 17,91%.

Falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á vinsælum stað í Hlíðunum í Reykjavík.
Skólar á öllum stigum í göngufæri, fjölbreytt þjónusta og verslun allt í kring ásamt fallegum útivistarsvæðum.

Bólstaðarhlíð 37, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 201-3175 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Bólstaðarhlíð 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3175, birt stærð 93.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.