Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Sameiginlegur inngangur er með miðhæð hússins. Gengið er upp teppalagðan stiga og komið upp á lítinn pall þaðan sem gengið er inn í íbúðina. Þegar komið er inn er á vinstri hönd eldhús og bað en á hægri hönd í ganginum eru stofa og tvö svefnherbergi. Forstofugangur, eldhús og stofa parket á gólfi (2023). Skápur á gangi Geymsla er undir súð í ganginum Eldhús var endurnýjað c.a. 2016 falleg sérsmiðuð eikarinnrétting, uppþvottavél fylgir. Stofa er björt og rúmgóð. Hjónaherbergi er undir súð en rúmgott með dúk á gólfi og skápum Barnaherbergi er með kvisti og dúk á gólfum. Geymsla er undir súð. Baðherbergi er flísalagt og er með innréttingu og baðkari Sameiginlegt þvottahús fyrir allt húsið í kjallara. málað gólf. Íbúðinni fylgir köld útigeymsla undir útitröppum.
Ljósleiðari er kominn í húsið.
Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald, þak endurnýjað c.a. 2009, skipt um þakjárn, pappa og hluta timburklæðningar ásamt einangrunn. Gluggar í kvisti í litla herbergi voru endurnýjaðir af fyrri eiganda. c.a. 2016 Húsið drenað á 2 hliðum 2024 og skolplagnir fóðraðar. Garður sameignilegur og óskiptur.
Þar sem íbúðin er risíbúð í þribýli er gólfflötur stærri en fram kemur í fasteignamati og geymslurnar sem eru undir súð eru ekki inni fermetratölu eignarinnar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Sameiginlegur inngangur er með miðhæð hússins. Gengið er upp teppalagðan stiga og komið upp á lítinn pall þaðan sem gengið er inn í íbúðina. Þegar komið er inn er á vinstri hönd eldhús og bað en á hægri hönd í ganginum eru stofa og tvö svefnherbergi. Forstofugangur, eldhús og stofa parket á gólfi (2023). Skápur á gangi Geymsla er undir súð í ganginum Eldhús var endurnýjað c.a. 2016 falleg sérsmiðuð eikarinnrétting, uppþvottavél fylgir. Stofa er björt og rúmgóð. Hjónaherbergi er undir súð en rúmgott með dúk á gólfi og skápum Barnaherbergi er með kvisti og dúk á gólfum. Geymsla er undir súð. Baðherbergi er flísalagt og er með innréttingu og baðkari Sameiginlegt þvottahús fyrir allt húsið í kjallara. málað gólf. Íbúðinni fylgir köld útigeymsla undir útitröppum.
Ljósleiðari er kominn í húsið.
Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald, þak endurnýjað c.a. 2009, skipt um þakjárn, pappa og hluta timburklæðningar ásamt einangrunn. Gluggar í kvisti í litla herbergi voru endurnýjaðir af fyrri eiganda. c.a. 2016 Húsið drenað á 2 hliðum 2024 og skolplagnir fóðraðar. Garður sameignilegur og óskiptur.
Þar sem íbúðin er risíbúð í þribýli er gólfflötur stærri en fram kemur í fasteignamati og geymslurnar sem eru undir súð eru ekki inni fermetratölu eignarinnar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
06/11/2017
27.300.000 kr.
35.900.000 kr.
65.4 m2
548.929 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.