Básbryggja 9

***BÁSBRYGGJA 9 - REYKJAVÍK***

Prima Fasteignsala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 3ja-4ra. herb. 100. fm íbúð á 2.hæð með suð/vestur svölum.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suvestur svalir. Hjónaherbergi og rúmgott barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús inn af íbúðar. Geymsla sem og hjóla/vagna geymsla. 
Eignin er upphaflega 4ra herbergja og auðvelt er að bæta við öðru herbergi. Gott alrými sem saman stendur af eldhúsi og stofu/borðstofu.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Parket á gólfi með góðum fataskáp.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri innréttingu og eyju. Góð tæki. Eldhús endurnýjað 2021.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á suð/vestur svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Barnaherbergi með parket á gólfi. Stór fataskápur.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með fallegri innréttingu og góðum skáp. Góð sturta sem og baðkar. Gólf og veggir flísalagt.

Eldhúsinnrétting sem og parket endurnýjað 2021.

Sameign snyrtileg en búið er að endurnýja teppi og mála sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.