Hringhamar 1

-Hljóðvistun í forstofu
-Tvö svefnherbergi
-Eldhús með eyju sem tengir saman alrýmið
-Þvottaaðstaða innan íbúðar

78,8 fm íbúð samkvæmt HMS.
Falleg íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsnæði með plássgóðum svölum.

Vandaður frágangur á nýlegri eign, byggt 2023.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, gluggar úr áli/tré og er því viðhaldslétt.
Stutt í Skarðshlíðarskóla, frábær útivistarsvæði og Ástjörn.
Ekki langt að sækja í sundlaug og íþróttaaðstöðuna á Ásvöllum og alla helstu þjónustu sem þar er í kring.

Hentar vel fyrir einstaklinga, pör, litlar barnafjölskyldur og jafnvel þá sem vilja minnka við sig.

Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is 

Nánari lýsing íbúðar:

Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi og hljóðvistun.
Á hægri hönd er lítið hol.
Inn af holi er svefnherbergi með loftháum skápum og parketi á gólfi.
Inn af holinu er einnig baðherbergi sem er flísalagt hátt og lágt. 
Þar er góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, vask innrétting ásamt speglaskáp.
Einnig er þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er með eyju og smekklegri innréttingu frá GKS.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Þaðan er einnig útgengt á góðar svalir.
Í stofu er innangengt í annað svefnherbergi sem er einnig parketlagt og með góðu skápaplássi.
Geymsla er innan íbúðar.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.