Álhella 24

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór kynna Álhellu 24 A endabil með millilofti. 

Endageymslubil við Álhellu 24A bil merkt 03-0101. Stærð samkvæmt þjóðskrá Íslands 24,6 m2 plús hilla/milliloft.
Innkeyrsluhurðin er 2,7 m á hæð og breiddin er 2,5 m og er gönguhurð í henni.  Lofthæð frá framhlið er  3,2 m og við mæni 4,3 m.
Geymsluskúrin  byggður úr lituðum aluzink panel einingum, harðpressuð 100mm steinull sem millilag. Þak einingar eru með 150mm harðpressaðri steinull sem millilag.
Geymslubilið getur verið  laust til afhendingar fljótlega og er  með vélslípaðri gólfplötu ( máluð ) með niðurfall í gólfi. Vaskur með heitu og köldu vatni. Hitaveituofn og lýsing í lofti.
Rafmagnstafla með 3ja fasa tengingu. Rafmagn í bílskúrshurðaopnara.
Bílastæði eru sameiginleg á lóð .
Lóð er malbikuð og svæðið er afgirt. Sameiginleg salerni eru við enda geymslunar.
Ísskápur og frystir geta fylgt kaupunum.
Myndir einnig af sameiginlegu snyrtilegu salernum fyrir rýmin.

Nánari upplysingar fást hjá Gylfa Þór löggiltum fasteignasala í síma 7704040 eða gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald