Sporatún 17

Kasa fasteignir 461-2010.

Sporatún 17 - Falleg og vel skipulögð 114,1 fm, 4 herbergja raðhúsíbúð á einni hæð með innbyggðum bílskúr á frábærum stað í Naustahverfi.

Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, gesta-snyrtingu, geymslu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og eldhús og stofu í opnu rými. Bílskúr er 28,8 fm og fyrir framan hann er steypt, upphitað bílaplan. Einnig er snjóbræðslukerfi í verönd fyrir framan hús. 

Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með vönduðum fataskápum og eikar parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er góð eikar-innrétting og skápur, sturta, upphengt salerni og opnanlegur gluggi. 
Eldhús er með parket á gólfi. Þar er vönduð eikar-innrétting með dökkum borðplötum og góðu skúffu- og skápaplássi. Flísar eru á milli skápa, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Eldhús-eyja skilur að eldhús og stofu.  
Stofa er í opnu rými með eldhúsi. Þar er eikar parket gólfi og innfelld lýsing í lofti. Úr stofu er gengið út á steypta verönd í Vestur. Lagnir fyrir heitan pott eru til staðar og hitalögn er í hluta verandar.
Þvottahús er á tengigangi á milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru flísar á gólfi og eikar-innrétting með góðu skápaplássi, vaski og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Gesta-snyrting er inn af þvottahúsi. Þar eru flísar á gólfi, ljós innrétting og upphengt salerni. 
Geymsla er inn af forstofu. Hún er rúmgóð með parketi á gólfi og nýtt sem vinnuherbergi í dag. 
Bílskúr er með flísum á gólfi og þar er rafdrifinn hurðaopnari. Bakdyra-inngangur inn í íbúðina er í gegnum bílskúrinn, en fyrir framan hann er steypt bílaplan með snjóbræðslukerfi. 

- Frábær staðsetning rétt við útivistarsvæði í Naustaborgum
- Stutt í leik- og grunnskóla

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.