Asparskógar 8

***ASPARSKÓGAR 8 - AKRANESI***

FASTEIGNALAND og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Fallega og vel skipulagða 75,1 fm 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi í nýlegu húsi við Asparskóg 8, 300 Akranesi. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu innan íbúðar, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Húsið var byggt 2021. Góðar svalir í suðurátt. Fallegar innréttingar frá Voke3 og gott skápapláss. Parket á gólfum nema í votrýmum eru flísar.
 
Nánari lýsing:
Forstofa: er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II: er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: er með flísalagt. Falleg innrétting, vegghengt salerni, sturta og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Eldhús: er með fallegri L-laga innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél og vaskur.
Stofa/Borðstofa: er í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á góðar suðursvalir.
Geymsla er innan íbúðar.

Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Fasteignamat fyrir árið 2025: 48.550.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@fasteignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.