Eyrarholt 6

Aldir Fasteignir og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna:
Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli með lyftu og stæði í bílakjallara, útgengt á suðurverönd og þaðan út í sameiginlegan garð.  **Snyrtileg sameign og öryggismyndavélar í anddyri og bílageymslu.  **Einungis tvær íbúðir á hæð.   **Fallegar gönguleiðir í kring.  **Einstakt Útsýni.  **Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Frábær staðsetning í göngufæri við golfvöll, skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 114,7 fm merkt 01-01-02 og geymsla er 4,2 fm merkt 01-00-02, samtals 118,8 fm að stærð.
Stæði í bílgeymslu merkt 01B08, fylgir með íbúð.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með skáp og parket á gólfi.
Eldhús með u laga innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, keramik helluborð, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Opið úr eldhúsi inní borðstofu/stofu.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með parket á gólfi, í framhaldi af borstofu er sólstofa þar sem er útgengt á timburverönd.
Sólstofa er með flísar á gólfi, útgengt á timburverönd sem snýr í suður og þaðan út í sameiginlegan garð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og baðkari, rúmgóð innrétting og opnanlegur gluggi.
Herbergi I er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II með fataskápum og parket á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og vinnuborði, vaskur og tenglar fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar í kjallara ásamt sameiginlegri vagna-og hjólageymslu.
Timburverönd sem er gengið er út á úr sólstofu og þaðan út í garð.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 og freyja@aldirfasteignir.is
----------------------------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.