Elliðabraut 14

Elliðabraut 14 - Norðlingaholti Reykjavík

Eignin er seld með fyrirvara

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og vandaða 3 herbergja íbúð við Elliðabraut 14, Norðlingaholti.
Eignin er á jarðhæð og er skráð samtals 113,1 fm - íbúð 101.
Húsið er byggt árið 2020 af MótX - álklætt að utan og viðhaldslítið.

• Rúmgóð afgirt verönd
• Svalir með svalalokun og einangrun í vegg undir glugga
• 2 svefnherbergi (möguleiki að bæta við þriðja herberginu)
• Vandaðar innréttingar frá Axis og eldhústæki frá AEG
• Loftskiptikerfi og góð hljóðvist
• Dyrasími með myndavél
• Ring öryggiskerfi fylgir
• Lyfta
• Hægt er að kaupa allt innbú með sé þess óskað

Fasteignamat 2026 verður 83.750.000 kr.

Komið er inn í forstofu með fataskápum, harðparket á gólfi.
Gangur / hol með harðparketi á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á tvennar svalir/verandir, önnur þeirra með svalalokun og einangrun í vegg undir glugga sem gerir rýmið nothæft allt árið.
Eldhús er með fallegri innréttingu og góðum hirslum, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og vifta, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi einnig með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, falleg innrétting, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Sérgeymsla staðsett í sameign (6,9 fm).
Saneiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Snyrtileg sameign.

Þetta er björt og falleg eign í rólegu og grónu hverfi í Norðlingaholtinu þar sem sem stutt er í náttúruna, gönguleiðir og annað. Skólar, leikskólar og verslanir í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.