Elliðabraut 22

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Fullbúna vandaða  3ja-4ra herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi.  Stórar svalir með svalalokun.   Fallegt útsýni. Stæði í bílskýli. Sérgeymsla í kjallara.  3. herbergið var tekið niður og stofan stækkuð.   Parket og flísar á gólfum.  Hvítar innréttingar.   Stutt út í fallega náttúru og gönguleiðir.   
Skv FMR  er íbúðarrými 99,5fm og geymsla 6,3fm samtals 105,8fm.  Byggingarár 2021.
Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi.  Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu  aðstæður 80% af varmanum.  Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna  glugga í íbúðinni til loftunnar.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum okkar.  https://fastlind.is/vildarkort

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr