Hraunbær 44

LIND fasteignasala kynnir rúmgóða og bjarta fimm herbergja íbúð á fyrstu hæð með tvennum svölum við Hraunbæ 44 í Reykjavík. Eignin er skráð 114,5 fm skv. FMR, þar af er 7,8 fm geymsla.
Íbúðin skiptist í forstofu, samliggjandi eldhús, stofu og borðstofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi.

Allar nánari upplýsingar veita
Páll Konráð Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 820-9322 eða pall@fastlind.is eða
Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

*****Fasteignamat fyrir árið 2026: 73.500.000*****

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parket á gólfi og góðum skápum.
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting frá 2024 með góðu skápa,- og borðplássi.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalegt með upphengdu salerni og baðkari.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
3 svefnherbergi: Með parketi á gólfi og skápum
Geymsla:  7,8 fm

Íbúðin hefur afnot af einu merktu stæði samkvæmt samkomulagi íbúðareiganda.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.