Holtabyggð 3

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Virkilega fallegt og vel við haldið sumarhús með mikilli fjallasýn í landi Stóra-Fjalls í Borgarfirði.

Um er að ræða sumarhús, byggt 2009, sem er 71 fm að stærð, með tveimur góðum svefnherbergjum, rúmgóðri forstofu með fataskápum, baðherbergi með sturtu og góðu björtu alrými með eldhúsi/stofu/borðstofu. Parket er á gólfum utan baðherbergis, en þar eru flísar á gólfi.

Útgengt er á sólpall úr stofu og er stór rafmagnsheitapottur ásamt góðri geymslu á sólpallinum.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Húsið hvílir á 7500 fm leigulóð úr landi Stóra-Fjalls með 50 ára lóðarleigusamningi.

Eignin er kynnt með rafmagnsofnum og er heitt neysluvatn framleitt í stórum hitakút, ca. 120 lítrar.

Skipulögð sumarhúsabyggð er á þessu svæði, félag sumarhúsaeigenda sér um samskipti við landeiganda sem sér um snjómokstur og viðhald vega.

Facebokkgrúppa er um félagsskapinn.

Tekur rúmlega klukkustund að keyra af höfuðborgarsvæðinu og er hægt að sækja alla helstu þjónustu í Borgarnes, sem er aðeins í um 20 min akstur frá.

Hamarsgolfvöllur er í um 15 min aksturfjarlægð.

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lifum Heima fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.