Tjarnarlundur 8 íbúð 301

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is
 
*** Eignin er laus til afhendingar 15. júní 2025***
*** Kaupverð miðast við að allt innbú að frátöldum persónulegum munum fylgi með við sölu ***

Tjarnarlundur 8 íbúð 301 - Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð á mjög góðum stað í Lundahverfi. - Stærð 75,8 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, og geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, ljós U-laga innréttingu með nýlegri bekkplötu, flísum á milli skápa og stæði fyrir ísskáp. 
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og hurð út á steyptar vestur svalir með mjög góðu útsýni. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og annað með sexföldum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, þar er baðkar með sturtu tækjum, ljósri innréttingu, wc og tengi fyrir þvottavél. 
Sér geymsla er á jarðhæð sem og sameiginleg hjóla og vagnageymsla

Annað:
- Vel staðsett eign, stutt í leik- og grunnskóla, sem og KA heimilið og verslunarkjarna við Hrísalund.
- Húsið múrviðgert og málað að utan 2021.
- Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð.
- Ljósleiðari er komin inn og tengdur.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.