Núpalind 6

Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna:  Rúmgóða og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í Núpalind 6. 

** SELD með fyrirvara um fjármögnun ** 

Stutt í bæði skóla og leikskóla auk allrar helstu þjónustu. Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Frábært útsýni
Allt viðhald til fyrirmyndar sameign þrifin vikulega.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur með parket á gólfi og góðum skáp.
Stofa/ borðstofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar flísalagðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og mjög rúmgóðum borðkrók flísar á gólfum (bakaraofn og ísskápur frá 2023)
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum innb. skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu. góðri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf og gluggi.
Þvottahús er innan íbúðar, flísar á gólfi.

Geymsla íbúðar er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Yfirbygging á svalir var tekin í gegn haustið 2019.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.