Fasteignaleitin
Skráð 9. júlí 2025
Deila eign
Deila

Efstihjalli 7

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
91.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
765.608 kr./m2
Fasteignamat
58.250.000 kr.
Brunabótamat
52.950.000 kr.
SK
Sigríður Kjartansdóttir
Byggt 1972
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2059739
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar
Raflagnir
Endurnýjaðar
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar
Gluggar / Gler
Nýir
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja 91,3 fermetra íbúð á 2. hæð með rúmgóðum svölum til suðurs við Efstahjalla í Kópavogi. Búið er að fara í algjöra endurnýjun á húseigninni síðastliðin ár, skipta um þakjárn og rennur, endurnýja glugga, vatnslangir og drena ásamt því að húsið var múrgert og málað. Ný gólfefni eru á allri íbúðinni að undanskyldu baðherbergi. 

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 er kr. 64.050.000.-

Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúðin 91,3 fermetrar og þar af er geymsla er 12,3 fermetrar. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi, borðstofu og stofu. Í sameign hússins eru sameiginlegt þvottaherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu.


Lýsing eignar:
Stigagangur, flísalagt andyri og teppalagt stigahús.
Forstofa/hol, rúmgóð og parketlögð.
Eldhús, er opið við stofu, flísalagt, ljós máluð innrétting með flísum á milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél. Góð borðaðstaða er við glugga með fallegu útsýni. 
Stofa / borðstofa, parketlagðar, rúmgóðar og bjartar. Frá stofu er útgengi á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt gólf og veggir, baðkar með sturtuaðstöðu, uppengt wc, handklæðaofn og skápar.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með opnum fataskáp.
Barnaherbergi, parketlagt.

Í kjallara hússins eru:
Sérgeymsla, með glugga, 12,3 fermetra að stærð, máluð gólf og hillur.
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga, máluð gólf og sér tenging fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, með útgengi á lóð og sameiginlegt geymslurými.

Staðsetning eignarinnar er mjög góð og stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir og þjónustu. Einnig er göngufæri í Kópavogsdalinn. 

Lóðin, er fullfrágengin með góðri aðkomu og fjölda bílastæða framan við húsið á lóð til norðurs. Sunnan við húsið er stór sameiginlegur garður. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/03/202352.250.000 kr.49.000.000 kr.91.3 m2536.692 kr.
20/12/200615.290.000 kr.17.900.000 kr.79.1 m2226.295 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fannborg 3
Skoða eignina Fannborg 3
Fannborg 3
200 Kópavogur
100.7 m2
Fjölbýlishús
513
694 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Furugrund 3
Skoða eignina Furugrund 3
Furugrund 3
200 Kópavogur
80.8 m2
Fjölbýlishús
211
853 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Álfatún 6
Skoða eignina Álfatún 6
Álfatún 6
200 Kópavogur
89.8 m2
Fjölbýlishús
413
807 þ.kr./m2
72.500.000 kr.
Skoða eignina Furugrund 42
Skoða eignina Furugrund 42
Furugrund 42
200 Kópavogur
87.9 m2
Fjölbýlishús
312
788 þ.kr./m2
69.300.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin