Skálatún 16

Kasa fasteignir 461-2010.

Skálatún 16 - Vönduð og falleg 135,1 fm 3ja-4ra herbergja íbúð í raðhúsi með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Naustahverfi. 
Falleg verönd til suðurs er við eignina og einnig lítill útipallur við norðurhlið. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, hjónaherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, barnaherbergi, herbergi með þakglugga sem má nýta sem barnaherbergi og bílskúr. Eldhús og stofa eru í opnu rými og þaðan er gengið út á veröndina.

Forstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og þreföldum fataskáp.  
Hol: Flísar á gólfi.
Eldhús og stofa: Eldhús og stofa eru í opnu rými. Það er bjart og fallegt með stórum gluggum í suður og flísum á gólfi. Í eldhúsinu er vönduð eikarinnétting með bakaraofni í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, eikarinnrétting, nuddbaðkar, sturta og handklæðaofn. Innrétting utanum þvottavél og þurrkara er falin inni í skáp með rennihurðum.
Herbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskáp og flísum á gólfi. Barnaherbergi er inn af stofunni, en þar eru flísar á gólfi og fataskápur. Einnig er lítið herbergi með þakglugga inn af holinu, sem hefur verið nýtt sem barnaherbergi. Þar eru flísar á gólfi og fataskápur. 
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn úr forstofunni. Þar eru flísar á gólfi og lítil innrétting með vaski. Innkeyrsluhurð ásamt gönguhurð er í bílskúrnum.
Verönd: Steypt, afgirt verönd til suðurs með fallegum gróðri og kari sem nýta má sem heitan/kaldan pott. 

- Allar innréttingar og hurðir eru vandaðar úr spónlagðri eik 
- Öll tæki í eldhúsi: uppþvottavél, ísskápur, eldavél og ofn voru endurnýjuð fyrir tveimur árum
- Eigninni fylgja 2 bílastæði
- Öryggiskerfi frá Securitas er uppsett
- Vinsæl staðsetning nálægt leik- og grunnskóla

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.