Fasteignaleitin
Skráð 25. maí 2024
Deila eign
Deila

Ystasel 24

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
301.7 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
144.850.000 kr.
Brunabótamat
157.700.000 kr.
Mynd af Gunnar Bergmann Jónsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1979
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2054423
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
gott
Þak
Gott
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
100
Upphitun
Sér
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Nokkrar rúður eru með móðu sem þarf að skipta út. Gluggar að utan þarfnast viðhalds sem og gluggar í sólskála.
Mikið endurnýjað, virkilega fallegt, vandað og vel skipulagt 301,7 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum tvöföldum 45,6 fermetra bílskúr á rólegum og fallegum stað við Ystasel 24 í Reykjavík.  Húsið stendur á 700,0 fermetra mjög fallegri lóð sem búið er að jarðvegsskipta og klæða af með girðingu ofan á steyptan grunn. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklum hluta síðustu ár, nýtt glæsilegt og fullbúið eldhús frá Eirvík með tveim vinnuskápum, Miele gufuofnum og helluborði ásamt niðurfelldum borð gufugleypi og tveim uppþvottavélum. Búið að skipta út nánast öllu rafmagni og setja nýjar töflur. Nýtt frárennsli bæði innan dyra og utan og neysluvatnslagnir nema á baðherbergi uppi. Búið að jarðvegsskipta bílaplani og steypa og stimpla með snjóbræðslu. Bílastæði fyrir allt að sjö bíla. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is Bókið skoðun, sýnum samdægurs.


Forstofa: Gengið inn á neðri hæðina. Fatahengi í forstofu. Þaðan gengið inn í tvöfaldan bílskúr. Nýjar bílskúrshurðar á báðum bilum. Nýlega búið að flota gólf og mála, gólfhiti í bílskúr. Búið að útbúa auka geymslu og vinnuherbergi inn í bílskúr. Búið að setja gólfhita á stærstan hluta neðri hæðar.
Barnaherbergi á neðri hæð rúmgott með nýju harðparketi og nýjum ofni. Þvottahús: Nýstandsett með fallegri hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Vinnuborð og vaskur. Baðherbergi á neðri hæð: Upphengt salerni, stór sturta, handklæðaofn og baðkar. Allt gert á glæsilegan máta árið 2020.
Sjónvarpsstofa: Stórt rými þar sem búið er að útbúa glæsilega aðstöðu með innbyggðu hljóðkerfi, útsog úr rými, teppalagt með gólfhita.
Gengið er upp á efri hæð hússins um fallegan bogadreginn steyptan og parketlagðan stiga með fallegu handriði. Stigapallur ásamt stofu með gegnheilu parketi sem pússað var upp árið 2018.
Stofur: rúmgóðar, bjartar með mikillil lofthæð, innfelldri lýsingu í loftum, útbyggðum glugga til vesturs og útgengi á stórar svalir til norðurs sem mögulegt er að byggja yfir. Kvöldsól.
Eldhús: Vel hannað og glæsilegt eldhús með hvítri innréttingu frá Eirvík og miklu skápaplássi. Vinnuskápur, innbyggður ísskápur, undirborðskælir, Miele ofnar, eldavél og innfelldur borð gufugleypi sem fellur ofan í innréttingu. Gólfhiti í eldhúsi.
Búr: innaf eldhúsi er með glugga og góðum innréttingum með vaski, vinnuskáp, vínkæli, auka innbyggðri uppþvottavél. Gott skápapláss.
Tvö barnaherbergi eru á efri hæðinni bæði með nýjum ofnum og nýju harðparketi.
Hjónaherbergi: parketlagt og rúmgott með fataskápum. Baðherbergi á efri hæð: marmari á gólfi og góðar innréttingar. Nýtt upphengt salerni.
Sólskáli/garður: innangengt er í sólskála úr baðherbergi, rúmgóður upphitaður skáli með heitum potti, þriggja fasa rafmagn í sólskála.  Úr sólskála er útgengt út í stóran garð sem búið er að taka allan í gegn, jarðvegsskipta og setja dren fram með húsinu. Búið að girða af skýli fyrir átta ruslatunnur. Nýlegur pallur og hellulögn. Virkilega vandaður og glæsilegur frágangur.
Bílskúr: er 45,6 fermetrar að stærð og með tveimur nýjum innkeyrsluhurðum. Rafmagn, hiti, heitt og kalt vatn eru í bílskúr. Búið er að stúka af vinnuherbergi og geymslu innan bílskúrs. Tenging fyrir 3ja fasa rafmagn til staðar í bílskúr og mögulega hægt að setja upp sauna klefa.
Húsið að utan: Þak yfirfarið reglulega og virðist vera í góðu ástandi. Ytra byrgði húss lítur vel út. Garðurinn nýupptekinn og frágangur til fyrirmyndar. Steyptur kantur meðfram lóðinni og niður fyrir hús, búið að drena. Mjög  stórt bílaplan fyrir framan hús steypt og stimplað, snjóbræðsla í öllu framvið hús, líka í gangstétt. Rafmagnstenglar til staðar fyrir framan hús og 22kw hleðslustöð, lagnaleið fyrir auka hleðslustöð.
Viðhald: Eignin hefur fengið mjög gott viðhald síðustu ár. Nýlega búið að gera úttekt á eigninni og fara í allar framkvæmdir sem gerðar voru athugasemdir við.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/09/201878.850.000 kr.84.900.000 kr.301.7 m2281.405 kr.
05/09/200745.870.000 kr.72.000.000 kr.301.7 m2238.647 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
45.6 m2
Fasteignanúmer
2054423
Byggingarefni
Steypa
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Geitastekkur 1
Bílskúr
Skoða eignina Geitastekkur 1
Geitastekkur 1
109 Reykjavík
357.8 m2
Einbýlishús
625
528 þ.kr./m2
189.000.000 kr.
Skoða eignina Grjótasel 10
Skoða eignina Grjótasel 10
Grjótasel 10
109 Reykjavík
319.6 m2
Parhús
835
484 þ.kr./m2
154.600.000 kr.
Skoða eignina Þingasel 10
Skoða eignina Þingasel 10
Þingasel 10
109 Reykjavík
314.8 m2
Einbýlishús
924
693 þ.kr./m2
218.000.000 kr.
Skoða eignina Giljasel 7
Bílskúr
Skoða eignina Giljasel 7
Giljasel 7
109 Reykjavík
256.8 m2
Fjölbýlishús
624
479 þ.kr./m2
122.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin