Mosarimi 2

Virkilega falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi af svölum í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Grafarvogi. Íbúðin er á efri hæð og hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. Rýmið er bjart og hlýlegt með góðu flæði og gluggum í fleiri áttir. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.

* Nýtt gólfefni og innihurðar 2023
* Ný eldhúsinnrétting og tæki 2023
* Baðherbergi allt endurnýjað 2023
* Skipt um gler og gluggayfirborð á vestur hlið hússins 2024

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, walk-in sturtu og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Þrjú svefnherbergi öll rúmgóð og björt, með parketi á gólfum. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Eldhús með nýrri og smekklegri innréttingu, góðu skápaplássi og vönduðum tækjum.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu alrými með stórum gluggum. Útgengt er úr stofu á suð-austur svalir.
Sérgeymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.
Staðsetningin er einstaklega góð og miðsvæðis í Grafarvogi, stutt í leik- og grunnskóla, verslanir, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur eru í göngufæri og greiður aðgangur að stofnbrautum.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.