Rósarimi 5

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Rósarimi 5, 112 Reykjavík. Fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í litlu viðhaldsléttu fjölbýlishúsi. Sérinngangur, óskráð loft. Íbúðin skiptist í: 3 svefnherbergi, eldhús/borðkrók, stofu/borðstofu, baðherbergi og geymslu, auk þess sem köld geymsla er fyrir utan íbúðina. Frábær staðsetning, við grunnskóla og Spöngin í göngufjarlægð.

Skoðið myndband af eigninni hér

Eignin Rósarimi 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 221-3082, birt stærð 95.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-04, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 milli kl. 10 og 17, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126 milli kl. 10 og 17, eða elinrosa@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Komið er inn í anddyri, flísar á gólfi og skóskápur á vegg. 
Gangur: af gangi er aðgengi að háalofti, veggfastar hillur fylgja.
Eldhús: rúmgott eldhús með ágætri innréttingu, flísar á gólfi og útg. á rúmgóðar svalir. Nýl. eldavél. Rými fyrir morgunverðarborð. Eldhús er aðskilið frá stofu með léttum vegg.
Stofa/borðstofa: í einu rými, aðliggjandi eldhúsi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja. Sturtubaðkar, vaskur í innréttingu, speglaskápur fyrir ofan vask, þvottavél undir borði og innrétting, gluggi.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi #2: innaf anddyri, skápur.
Svefnherbergi #3: innaf gangi, skápur.
Geymsla: innaf gangi, með góðum fataskápum, aðstaða fyrir þurrkara.
Gólfefni: á öðrum gólfum en að framan greinir er nýl.parket. Innihurðir og baðherbergi hefur verið endurnýjað.
Útigeymsla: rúmgóð köld geymsla, inngangur af stigapalli.
Háaloft: manngengt kalt rými, innangengt úr íbúð, gólfefni á ca 20 fm.
Sameign: sameiginleg hjóla-/vagnageymsla með 3 öðrum íbúðum.
Að utan: húsið er klætt og viðhaldslétt, hefur að öðru leyti fengið gott viðhald frá upphafi. Pallur við inngang er nýl. endurmúraður. Permaform húsin koma frá Noregi og hafa staðið sig virkilega vel af sér hér á landi, lítið er um viðhald og lágur kyndikostnaður, loftun er í gluggum.

Niðurlag: Virkilega góð fjölskylduíbúð, örstutt í skóla og afþreyingu, góðar samgöngur og gönguleiðir. Dýrahald er leyft.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 milli kl. 10 og 17, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126 milli kl. 10 og 17, eða elinrosa@gimli.is.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á 1.hæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala