Tjarnarlundur 11

Þorsteinn Ólafs og RE/MAX kynna vel skipulagða og bjarta fjögurra herbergja, 88,7 fm útsýnisíbúð á 4. hæð, efstu hæð í stigahúsi við Tjarnarlund 11 á Akureyri. Um er að ágæta íbúð í góðu fjölbýli með stórum svölum til vesturs.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Nánari lýsing:
Anddyri með opnu fatahengi og efri skáp með dúk á gólfi. 
Eldhús er með ljósri innréttingu á tvo vegu með flísum á milli skápa og dúk á gólfum. Borðkrókur við glugga. 
Stofa með dúk á gólfum og útgengi á stórar vestursvalir.
Þrjú svefnherbergi, öll með dúk á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með dúk á gólfi, baði með sturtu. Þvottahús innaf eldhúsi.
Sér geymsla í sameign, 5,3 fm.

Góð staðsetning í rólegu og fjölskylduvænu hverfi. Stutt í skóla, leikskóla og verslanir.

Skv. upplýsingum frá Eignaþjónustu Akureyrar ehf. hafa töluverðar framkvæmdir verið við húsið frá 2019, svo sem:
2019 skipt um gler, opnanleg fög og svalahurðir.
2020 húsið málað.
2023 sameign máluð.
2023 þakið yfirfarið og einangrað og loftun aukin. Þakkantur og niðurföll endurbætt. Drenlögn sunnan við húsið lagfærð og niðurföll frá svölum og þakrennum tengd inn á hana og settur brunnur til að auðvelda hreinsun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vantar allar tegundir eigna á skrá! Ef þú ert að hugsa um að selja, hafðu samband og fáðu ókeypis verðmat á eigninni þinni.
Nánari upplýsingar: Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali - sími 842 2212 / to@remax.is.