Fasteignaleitin
Skráð 20. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Grýtubakki 10

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
86.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.900.000 kr.
Fermetraverð
602.787 kr./m2
Fasteignamat
49.300.000 kr.
Brunabótamat
41.980.000 kr.
Mynd af Ragnar Kristján Guðmundsson
Ragnar Kristján Guðmundsson
Fasteignasali
Byggt 1968
Þvottahús
Geymsla 9.2m2
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2047706
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað.
Raflagnir
Ekki vitað.
Frárennslislagnir
Ekki vitað.
Gluggar / Gler
Nýtt 2024
Þak
Ekki vitað.
Svalir
Rúmgóðar
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samkv. húsfélagsyfirlýsingu frá 14. nóv. 2024;
Utanhúsviðgerðum sem samþykktar voru árið 2023 er lokið. Endanlegur kostnaðar liggur ekki fyrir. Áætlaður kostnaður seljanda eru kr. 7.256.834,- sem er greitt. Endurgreiddur virðisaukaskattur verður gerður upp skv. uppl. fá EFLU- verkfræðistofu til seljanda skv. ákvörðun húsfundar vegna framkvæmdanna nema að annað komi fram í tilboði/kaupsamningi.
Þegar endanlegt uppgjör liggur fyrir frá verktaka og samþykkt af EFLU-verkfræðistofu verður skuld/inneign reiknuð út að nýju. 

Þegar endanleg endurgreiðsla á virðisaukaskatt liggur fyrir og ef seljandi á rétt á endurgreiðslu vegna ofgreiðslu á framkvæmdum, þá mun seljandi fá endurgreiðsluna.
Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. (efstu) hæð að Grýtubakka 10. Eignin er skráð 86,1 fm. samkvæmt Þjóðskrá Íslands og skiptist í hol/gang, stofu, borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sérgeymslu innan sameignar. Stutt er í skóla, leikskóla og Mjóddina sem hýsir alla helstu þjónustu eins og verslanir, heilsugæslu og strætósamgöngur. Einnig er stutt í Elliðarárdalinn þar sem eru fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði.
Frekari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is

Að sögn eiganda er nýlokið við stórar framkvæmdir utanhúss þar sem unnið var að steypuviðgerðum, þakrennum, húsið málað að utan og settar nýjar svalahurðir, gler og viðhaldsléttari gluggar. Upptaldar framkvæmdir eru fullgreiddar af seljanda.

NÁNARI LÝSING: 
Hol/anddyri: Frá anddyri tekur við hol og svefnherbergisgangur sem tengir saman rými íbúðarinnar. Parket er á gólfi.
Eldhús: Eldhús með hvítri retro eldhúsinnréttingu með hvítum efri- og neðri skápum og eldavél. 
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa eru samliggjandi og bjartar með parketi á gólfi. Stórir nýlega endurnýjaðir og viðhaldsléttir gluggar gera rýmið bjart. Frá borðstofu er útgengt á svalir með nýrri svalahurð.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með parketi á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt með dökkum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Innrétting með handlaug og baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmgóð 9,2 fm sérgeymsla er innan sameignar.
Hjóla- og vagnageymsla: Innan sameignar er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
 
Um er að ræða eign á vinsælum stað í bökkunum í neðra Breiðholti. Auðvelt væri að gera breytingar á íbúðinni eins og að færa eldhúsið inn í stofu og þannig búa til auka svefnherbergi. Grunnskóli, leikskólar og Mjóddin í göngufæri. Einnig er stutt í Elliðarárdalinn þar sem eru fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1968
9.2 m2
Fasteignanúmer
2047706
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
06
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
3.630.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
GötuheitiPóstnr.m2Verð
111
78.7
49,9
101
77.2
53,9

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Þórufell 6
Skoða eignina Þórufell 6
Þórufell 6
111 Reykjavík
78.7 m2
Fjölbýlishús
312
634 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 113
Skoða eignina Hringbraut 113
Hringbraut 113
101 Reykjavík
77.2 m2
Fjölbýlishús
312
698 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin