Suðurgata 121

***SUÐURGATA 121 - AKRANESI***

Prima Fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo gott 171fm parhús á 2.hæðum. Að meðtöldum 50fm bílskúr á 2 hæðum.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu. 3-4 svefnherberbergi, baðherbergi og þvottahús. Rúmgóður bílskúr. Einnig er gróðurhús á baklóð, geymslu skúr og geymsla fyrir grill áhöld. Heitur pottur er einnig á sólpalli við hliðina á bílskúr.
Lóð snyrtileg og vel viðhaldin. Bílaplan hellulagt með hitalögn.

1.hæð.
Forstofa: Rúmgóð forstofa með góðum fataskáp. 
Eldhús: Flísar á gólfi með með fallegri svartri einnrétingu og eyju. Góð tæki. Gengið er út í bakgarð úr eldhúsi
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parket á gólfi. Falleg Kamína í enda stofu.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbegi með sturtu, wc og eikar innréttingu. 

Teppalagður stígi upp á  2.hæð.

2.hæð:
Komið er upp á smá hol þar sem er parket lagt.
Hol: Gott parketlagt hol með velux gluggum.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergi: Minn barnaherbergi með parket á gólfi.

Bílskúr: Góður bílskúr en hann er 2 hæðum. Efri hæðin er stórt og gott herbergi sem og geymsla. Góður stigi er upp í svefnherbergið. Salerni er í bilskúrnum í enda hans.

Eignin hefur fengið mikið og gott viðhald sem og endurbætur sl ár, sbr.

2016 - Baðherbergi tekið í gegn. Sturtubotn og flísar.
2017 - Þakjárn endurnýjað (Á stóra húsinu). Skipt um járn og pappa. Skipt var um einangrun í þakinu og rennur sagaðir af.
Vatn og rafmagn endurnýjað á efri hæð.
Einnig voru nýir þakgluggar settir á efri hæð.
 
Neðri hæð:
2018 - Stofa tekin í gegn.  Nýtt parket og kamína.
60fm pallur smíðaður, pottur, gróðurhús og köld geymsla (bæði með rafmagni).
Hiti og vatn sett út í bílskúr.
2019 - Eldhús endurnýjað og skipt um öll heimilistæki. Ný rafmagnstafla sett upp.
2021 - Þak reist á bílskúr og hann klæddur.
2021 - Auka klósett sett inn í bílskúr.
2022 - Tvær hliðar af húsinu klæddar og skipt um 5 glugga og eina útihurð.
2023 - Nýtt vatnsinntak tekið inn og ásamt nýrri hitaveitgrind.
2024 - Herbergi á neðri hæð tekið í gegn (rafmagn líka).
2025 - Planið hellulagt og hiti settur út í gróðurhús.
Gluggar fylgja fyrir restina af neðri hæð ásamt nýrri útidyrahurð. 
Einnig er búið að endurnýja frárennslis lagnir að mestu.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.