Háimelur 1B

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý lögg.fasteignasali kynna nýtt og vel skipulagt 158,6fm, 4ja herbergja raðhús með innbyggðum 32,2fm á einni hæð að Háamel 1B í Melahverfi í Hvalfjarðarsveit. Húsið er timburhús, klætt með álbáru, á steyptri plötu með gólfhita. Eignin skiptist í þrjú svernherbergi með fataskápum, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, anddyri og bílskúr. Húsið afhendist fullbúið og innréttað á byggingarstigi B4, lóðin grófjöfnuð, búið að skipta um jarðveg og þjappa fyrir framan hús. Bílskúrinn er 32,2 fm með rafdrifinni bílskúrshurð ásamt sér gönguhurð við hlið hennar. Innangengt er úr húsi í bílskúrinn í gegnum þvottahúsið. Bílastæði fyrir framan bílskúr, Búið að skipta um jarðveg og þjappa. Þakið er lituð aluzinkbára og þakkantur með sléttu áli í sama lit. Innfelld lýsing og rafmagnstenglar eru undir þakkanti. Gólfhiti í öllu húsinu. Búið að gera lagnaleið fyrir heitan pott fyrir sunnan hús. Garður/lóðin snýr í vestur og suður og er henni skilað grófjafnaðri.

Nýtt, fallegt og vel skipulagt raðhús í rólegu og fjölskylduvænu hverfi í Melahverfi í Hvalfjarðarsveit umvafið kyrrð og náttúruperlum. Stærri þéttbýliskjarnar ekki langt frá með allt það sem þeir hafa upp á að bjóða. Um 10 mínútna akstur er inn til Akranesar, 15 - 20 mínútur til Borganesar og ca. 30 mínútur til Reykjavíkur. 

Hvalfjarðarsveit er öflugt sveitarfélag með góða innviði og grunnþjónustu.  Samfélagið er fjölskylduvænt með fjölbreyttu atvinnulífi, menningu, stórbrotinni náttúru og landslagi. Melahverfi er einn af 3 þéttbyliskjörnum sveitafélagsins og sá fjölmennasti með 144 íbúa. Að auki er fjöldi frístundasvæða í sveitarfélaginu og eru frístundahús um 590. 

Hér er hægt að fræðast og lesa meira um hið öfluga sveitafélag Hvalfjarðarsveit

Leik- og grunnskóli Hvalfjarðarsveitar er starfræktur á tveimur stöðum í sveitarfélaginu með samtals um 130 börn. Leikskólinn Skýjaborg í Melahverfi er tveggja deilda leikskóli með 40 börnum. Leikskólinn er í boði gjaldfrjáls í 5 klst. á dag, frá klukkan 9-14, fyrir börn frá eins árs aldri ásamt 25% afslætti af fæðiskostnaði. Grunnskólinn Heiðarskóli við Leirá er með um 90 nemendur í 1.-10. bekk starfar eftir leiðum Uppbyggingarstefnunnar; Uppeldi til ábyrgðar þar sem mikið er lagt upp úr sjálfsaga og ábyrgð einstaklings á eigin hegðun og námi. Skólabíll ekur börnum í Heiðarskóla.

Íþróttamiðstöðin Heiðarborg er staðsett við Heiðarskóla en þar er íþróttasalur, líkamsræktartæki og sundlaug.  Heiðarborg er opin fyrir almenning að undanskildu sumrinu þegar sundlaugin að Hlöðum er opin. 

Náttúru- og útivistarperlur, fjölbreytt landslag og fjölda áhugaverðra staða er víða að finna í Hvalfjarðarsveit, bæði sem tengjast sagnfræði og atvinnusögu auk kunnra staða og kennileita sem skáld og rithöfundar hafa fundið stað í verkum sínum enda náttúrufegurðin gullfalleg og tilkomumikil.

Í Hvalfjarðarsveit er góð þjónusta við aldraða og öflugt félagsstarf fer fram með skipulögðum hætti tvisvar sinnum í viku frá september fram í maí þar sem áhersla er lögð á fjölbreytni auk fastra liða s.s. þorrablóts og vorferðar auk sundleikfimi tvisvar  í viku í Heiðarborg yfir vetrartímann.

Nánari lýsing:
Anddyri: með stórum hvítum fataskáp. Innaf anddyri er 
Gestasalerni: Vegghengt salerni, baðinnrétting með skúffum, dökkri borðplötu og vaski. Stór hringlaga spegill fyrir ofan vask.
Alrými: Stórt og bjart alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi. 
Stofa: Rúmgóð, bjort og opin stofa með gólfsíðum gluggum. Glæsilegt útsýni út um stofugluggan út á náttúruna og fjallgarðana í kring.
Eldhús: Ljós innrétting með efri og neðri skápum með dökkri borðplötu. Gott skápa og vinnupláss. Ofn í vinnuhæð, spanhelluborð með innbyggðum háf fyrir ofan, innbyggð uppþvottavélog vaskur. Aðstaða fyrir ísskáp í innréttingu. 
3 svefnherbergi: Öll rúmgóð og með fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott með opinni sturtu með glervegg og gólfhalla að niðurfalli, vegghengt salerni ásamt baðinnréttingu með skúffum undir vaski, dökkri borðplötu og stórum hringlaga spegli fyrir ofan vask. Flísar á gólfi og á vegg við sturtu.
Þvottahús: Innrétting með skápum og skúffum, innbyggðum skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnushæð. Inngengt í bílskúr úr þvottahúsi. Flísar á gólfi

Gólfefni: Flísar og parket er frá Álfaborg. Vandað harðparket er á gólfum svefnherbergja og alrými. Flísar á gólfum í þvottahúsi, forstofu, baðherbergi og gestasalerni. Epoxy á bílskúrsgólfi. 

Bílskúr: 32,2fm með epoxy á gólfi. Rafdrifin bílskúrshurð og við hlið hennar er gönguhurð inn í bílskúrinn. Innangengt úr bílskúr inn í þvottahús. 

Bílastæði: Búið er að skipta um jarðveg og þjappa í bílplani fyrir framan hús. 

Garður/lóðin: Snýr í vestur og suður og er henni skilað grófjafnaðri. Lagnaleið fyrir heitan pott er fyrir sunnan hús.

Innréttingar: Innréttingar og skápar eru frá Byko.

Gólfefni: Harðparket og flísar eru frá Álfaborg.

Fallegt, vandað og praktískt 4ja herbergja raðhús á einni hæð með bílskúr í sveita- og náttúrusælu í grend við þéttbýliskjarna. 

Opinber gjöld: Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjalda fráveitu, inntaksgjöld fyrir heita og kalt vatn og rafmagn. Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.