Seilugrandi 17

CROISETTE KNIGHT FRANK á Íslandi kynnir í einkasölu fallegt 207,3m2 einbýlishús við Seilugranda 17 í Vesturbæ Reykjavikur.   Húsið er mjög vel skipulagt með bílskúr sem er 23,4m2 og er frábærum stað í Vesturbænum, á tveimur hæðum með stórum og fallegum garði. Þetta er gott fjölskylduhús á einum besta stað í friðsælu umhverfi með mjög stórum garði, nálægt skóla og þjónustu á þessum vinsæla stað.  Húsið er talsvert stærra í flatarmáli, þar sem hluti af efri hæð er undir súð. Stór innkeyrsla með pláss fyrir allt að 5 bíla. Fasteignamat fyrir 2025 er 160.850.000 kr. Nánari upplýsingar veitir: Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is.

SMELLU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ EIGNINA Í 3D:
JARÐHÆÐIN
EFRI HÆÐIN

Nánari lýsing:
Jarðhæð:
Stór og björt stofa ásamt rúmgóðri sólstofu. Útgent út í garð frá stofu og þvottahúsi.
Sérsmíðuð viðarinnrétting og borðplata úr steini.
Rúmgott þvottahús með aðgengi út í garð. 
Flísar á megin hluta jarðhæðar og er gestasalerni undir stiga.

Efri hæð:
Húsið er með 3 svefnherbergi sem eru öll á efri hæð húsins. 
Fjölskyldurými með aðgengi út á svalir. Möguleiki að útbúa fjórða svefnherbergið í fjölskyldurýminu. 
Hjónabergi með miklu skápaplássi og aðgengi út á svalir.
Tvö önnur svefnherbergi.
Gólfefni á efri hæð er parket. 
Fallega uppgert baðherbergi með sturtu.
Hátt til lofts með fallegum viðarþiljum og stórum Velux gluggum. 

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Nýtt þak og þakgluggar endurnýjaðir 2023.

Nánari upplýsingar veita: 
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.