Sunnusmári 23

Margrét Rós Einarsdóttir, lgf. og Fasteignasalan TORG kynna í sölu fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Sunnusmára 23 í Kópavogi. Um er að ræða bjarta og vel skipulega eign sem skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og borðstofu samliggjandi í opnu rými með útgent á góðar suðursvalir, baðherbergi og sér þvottahús innan íbúðar. Eigninni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla í sameign. Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og útivistarsvæði. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós Löggiltur fasteignasali, í s. 856-5858 eða margret@fstorg.is

Birt heildarstærð eignar skv. HMS er 78,9 m² þar af er íbúð 73,3 m² og geymsla 5,6 m².

*** SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR ***

Nánari lýsing:
Forstofa / anddyri með parket á gólfi og fataskápur á gangi.
Þvottahús: Inn af anddyri, flísalagt gólf, skolvaskur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir að hluta, flísalögð sturta með glerskilrúmi. Gólfhiti og handklæðaofn.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með parketi á gólfum og góðu skápaplássi.
Alrými með samliggjandi eldhús, stofu og borðstofu.
Eldhús er bjart og opið við stofu/borðstofu með með fallegri innréttingu, hvítum neðri skápum og efri skápum með viðaráferð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa er björt og rúmar vel borðstofu og setustofu, með parketi á gólfi. Útgengt út á góðar suðursvalir.
Svalir eru rúmgóðar og snúa í suður.

Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu
Sérgeymsla í sameign (5,3 m²)
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla

Húsið:
Húsið er byggt árið 2020 og er klætt að utan með ál og Cembrit klæðningu. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Um er að ræða vandaða og viðhaldslétta byggingu.

Staðsetning:
Eignin er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi í Smárahverfi Kópavogs þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í næsta nágrenni má finna verslun og þjónustu í Smáralind og Smáratorgi, auk fjölbreyttrar verslunar, veitingastaða og afþreyingar. Stutt er í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði, auk þess sem góðar göngu- og hjólaleiðir eru á svæðinu. Þá er einnig þægilegt aðgengi að helstu samgönguæðum sem tengja hverfið við aðra hluta höfuðborgarsvæðisins.

FÁÐU FRÍTT VERÐMAT Á ÞÍNA EIGN HÉR

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN TIL MÍN Á FACEBOOK
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.