Hraunbær 109

Gimli fasteignasala kynnir:  Hraunbær 109, 110 Reykjavík. Rúmgóð 76,6 fm, 3ja herbergja endaíbúð á annarri hæð með sérinngangi. Mikið endurnýjuð. Þvottahús innan íbúðar. Íbúð 71,2 fm, geymsla 5,4 fm. Smartlýsing. Fasteignamat 2025 er 60,4 millj.

Eignin Hraunbær 109 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-6474, birt stærð 76.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-05, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is eða hjá Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með opnu fatahengi og skápi.
Gangur: úr forstofu er komið inná gang, þaðan er gengið í allar vistarverur íbúðarinnar.
Alrými: eldhús, stofa og borðstofa eru samliggjandi og er útgengt úr borðstofuhluta á suður svalir. Eldhús með viðarinnrétttingu, nýl. bakarofn, vifta og blöndunartæki, upþvottavél fylgir, gluggi. 
Baðherbergi: allt endurnýjað, flísar á gólfi, stór Walk-In-sturta, vaskur í innréttingu, speglaskápur fyrir ofan og skápur til hliðar. Hitalagnir í gólfi virkar nánast eins og gólfhiti.
Þvottahús: er innaf eldhúsi, nýr skápur, gluggi.
Aðalsvefnherbergi: ágætlega rúmgott, gott skápapláss.
Svefnherbergi #2: með skáp.
Á öllum gólfum öðrum en að framan greinir er nýtt ítalskt vinyl plankaparket. Nýir gólflistar. Smartlýsing í íbúðinni.
Sérmerkt bílastæði á lóð.
Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla.

Niðurlag: Vel skipulögð og mikið endurnýjuð íbúð á þessum vinsæla stað. Örstutt í verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, tölvupóstur halla@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala