Kristnibraut 37

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja endaíbúð með bílskúr og tvennum svölum. Möguleiki á 3 herbergi á kostnað sjónvarpsstofu. Snyrtileg eign í góðu húsi á vinsælum stað í Grafarholti. 
Skv þjóðskrá er íbúðin 117,7 fm að meðtalinni geymslu í sameign og bílskúr 23,1 fm samtals 140,8  fm.

* Tvennar svalir sem snúa SV og NV 
* Svalalokun á SV svölum
* Mikið og vítt útsýni.
* Þvottahús innan íbúðar
* Bílskúr með heitu/köldu vatni og rafmagni

Anddyri með góðum fataskápum og flísar á gólfi.
Gott Alrými sem sameinar stofu, borðstofu og eldhús, útgengi á tvennar svalir. Flísar á gólfi.
Sjónvarpsstofa í sér rými sem möguleiki væri að stúka af og útbúa svefnherbergi. Flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu með góðu skápaplássi og eldhúseyju. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með góðum sturtuklefa og innréttingu. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús innan íbúðar með vaski og hillum.
Sérgeymsla á jarðhæð, ca. 7,7 fm.
Bílskúr við húsið er 23,1 fm, með heitu/köldu vatni og rafmagni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Virkilega góð og fjölskylduvæn staðsetning þar sem er stutt í verslanir, leik- og grunnskóla, sundlaug og aðrar þjónustur. Húsið er hluti af húsfélaginu Kristnibraut 37–41, þar sem lögð hefur verið áhersla á gott viðhald og faglega umgengni.

Meðfylgjandi teikning af skipulagi eignar endurspeglar núverandi skipulag ekki að fullu.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.