Furulundur 4F

Kasa fasteignir 461-2010.

Furulundur 4F - Björt og vel skipulögð 140,2 fm 5 herbergja íbúð í tveggjahæða raðhúsi á góðum stað í Lundarhverfi. Raðhúsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Frábær staðsetning rétt hjá leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA og verslun.

Neðrihæð skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu, gestasalerni og rúmgóðan suður sólpall.
Efrihæð skiptist í hol, baðherbergi og fjögur svefnherbergi ásamt svölum til suðurs.

Forstofa: Parket á gólfum og opið fatahengi.
Eldhús: Rúmgóð eldri innrétting með góðu skápa- og skúffuplássi, flísar á milli skápa. Nýlegt helluborð og bakaraofn. Pláss fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Stofa: Er rúmgóð og skiptist í raun í borðstofu og sjónvarpsstofu. Þar er parket á gólfum. Léttur veggur skilur að eldhús og stofu sem lítið mál er að fjarlægja. Gengið er út á timbur verönd út stofu.
Salerni: Parket á gólfum, lítil innrétting með neðriskápum og efriskáp. Upphengt salerni.
Þvottahús: Þar er borðplata með vaski. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara til hliðar. 
Geymsla: Er einn af þvottahúsi, vel nýtt geymsla með hillum frá gólfi til lofts.

Stigi á milli hæða er teppalagður.

Hol: Parket á gólfi. Nýlegir fataskápar eru í holi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með þokkalegu skápa- og skúffuplássi ásamt háum handklæðaskáp. Baðkar/sturtuklefi, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergi: Eru fjögur á hæðinni, þrjú þeirra eru með fataskápum, öll eru þau með parketi á gólfum. Gengið er út á suður svalir úr hjónaherbergi.

- Frábær staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA ásamt verslun og annarri þjónustu
- Geymsluskúr skráður 5,2 fm er fyrir framan eign við inngang.
- Garður sameiginlegur með leiktækjum.
- Rafmagnstafla endurnýjuð 2024.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Nýlegar þakrennur, hitaþráður er í þakrennum til norðurs.
- Stæði fyrir framan eign og einnig gestastæði vestan við hús.
- Húsið málað og múrviðgert 2020.
- Þak endurnýjað 2015.
- Skipt var um gler á suðurhlið og settir plastlistar 2023.
- Bílaplan endurgert og malbikað 2025.
- Áætlað fasteignamat árið 2026 er 82.350.000.-

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.