Fasteignaleitin
Skráð 4. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Kuggavogur 19

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
96.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
80.900.000 kr.
Fermetraverð
838.342 kr./m2
Fasteignamat
75.700.000 kr.
Brunabótamat
55.900.000 kr.
Mynd af Guðlaug Ágústa Halldórsdóttir
Guðlaug Ágústa Halldórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2019
Lyfta
Garður
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2502927
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
19
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrir liggur samþykkt tilboð í utanhússklæðningu á öllu húsinu.  Framkvæmdir hefjast október 2024 og verklok haust 2025.
Gallar
Samþykkt hefur verið að fara í lagfæringar og klæðningu á húsinu að utanverðu. Framkvæmdir hefjast október 2024.
 
Fasteignasalan Bær og Guðlaug kynna í einkasölu:  96,5 fm, 3ja herb. fallega íbúð með mikilli lofthæð og sér stæði í bílageymslu við Kuggavog.

Glæsileg 3ja herbergja 96,5 fm íbúð á 1.hæð með einstakri lofthæð.  Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. 

Íbúðin er 86,7 fm og geymsla 9,8 fm samtals 96,5 fm.

Björt og rúmgóð stofa, með útgengi út á svalir.  Eldhús er í opnu rými sem tengist stofu og borðstofu.  Hvít eldhúsinnrétting með lýsingu undir efri skápum, frá HTH eldunareyja með skúffum og þar fyrir ofan háfur með lýsingu. Bakarofn, span helluborð, innbyggð uppþvottavél, öll tækin frá AEG. Innbyggður ísskápur. Komið er inn í rúmgóða forstofu með rúmgóðum fataskápum sem ná upp í loft.
Parket á forstofu, stofu, eldhúsi og svefnherbergjum.
Baðherbergi er fallegt og rúmgott, flísalagt á gólfi og tveimur veggjum upp í loft. Innrétting með vask og góðum skúffum. "Walk in" sturta. Handklæðaofn.  Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Efri skápar. Gluggi með opnanlegu fagi.
Hjónaherbergi með stórum glugga, útgengi út á svalir og með rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.

Sér geymsla  9,8 fm á jarðhæð mjög rúmgóð með mikilli lofthæð.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla. 
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu, búið að leggja fyrir hleðslustöð.

Íbúðin er í útleigu. Leigutekjur 355.000.- á mánuði fyrir íbúð og bílastæði. Möguleiki á að yfirtaka leigusamninga.

Íbúð á skjólsælum stað í nýju og spennandi íbúðahverfi við Elliðaárvoginn í næsta nágrenni við náttúruna og hafið. Leikskólinn Ævintýraborg í hverfinu. Stutt út á stofnbrautirnar Sæbraut og Miklubraut.
Nánari upplýsingar hjá
 Guðlaugu löggiltum fasteigna- og skipasala í síma 8486680 eða gulla@fasteignasalan.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasla í samræmi við ákvæði laga nr 70/2015.  Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitirir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskildu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.   Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá.  Hafið samband í síma 8486680 eða sendið tölvupóst á gulla@fasteignasalan.is og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðrlausu.




 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/05/202023.250.000 kr.47.000.000 kr.96.5 m2487.046 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álfheimar 32
Skoða eignina Álfheimar 32
Álfheimar 32
104 Reykjavík
116.2 m2
Fjölbýlishús
513
679 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Langholtsvegur 165A
Langholtsvegur 165A
104 Reykjavík
104.6 m2
Fjölbýlishús
413
812 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 2 íb 402
Bílastæði
Arkarvogur 2 íb 402
104 Reykjavík
106.4 m2
Fjölbýlishús
312
770 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Kuggavogur 1
Bílastæði
Opið hús:10. nóv. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Kuggavogur 1
Kuggavogur 1
104 Reykjavík
105.1 m2
Fjölbýlishús
413
798 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin