Grandavegur 47-0005

VALHÖLL KYNNIR NÝ ÍBÚÐ Í VÖNDUÐU FJÖLBÝLI FYRIR
60 ÁRA OG ELDRI Á GRANDAVEGI 47, 107 REYKJAVÍK.

Birt stærð er 147,4fm., þar af geymsla 4,3fm. Íbúðin er á jarðhæð með stórri suðurverönd og skjólvegg.  Íbúðin er horníbúð með tvær gluggahliðar og snýr m.a. til suðurs.
Íbúðin er öll endurnýjuð að innan á mjög vandaðan hátt.  Íbúðin er laus við kaupsamning. Hvíldar- og líkamsræktarsalur á hæðinni, með gufubaði, heitum potti og kynjaskiptum klefum með sturtum og skápum.
Veislusalur á efstu hæð hússins sem nýtist m.a. fyrir íbúa hússins.

ATH! NOTAST HEFUR VERIÐ VIÐ GERVIGREIND TIL AÐ SETJA HÚSGÖGN INN Í SUM RÝMIN.

Eignin hefur að mestu leyti verið endurnýjuð.
* nýir gluggar og gler.
* nýtt rafmagn og rafmagnstafla.
* nýtt eldhús ásamt vönduðum Siemens tækjum.
* ný gólfefni, parket og flísar.
* nýjar hurðar og skápar.
* allt nýtt á baðherbergi.

Nánari upplýsingar veita:
Víðir Arnar löggiltur fasteignasali / s. 854 2226 / vidir@valholl.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@valholl.is

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Rúmgott með góðum fataskápum sem ná upp í loft
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými mjög rúmgott  innréttingu frá Brúnás.  Vönduð ný tæki í eldhúsi frá Siemens.
Stofan er innaf borðstofu með svalahurð út á stóran nýjan sólpall til suðurs.
Sjónvarpsherbergi 17,0fm. með góðum gluggum.  Getur nýst sem svefnherbergi.
Hjónaherbergi:  15,3fm., rúmgott með 4,9fm. fataherbergi innaf.
Svefnherbergi: Rúmgott 8,7fm.með fataskáp uppí loft.
Gestasnyrting: Innaf anddyri, flísalagt og upphengt salerni.
Þvottaherbergi: innan íbúðar með innréttingu.
Baðherbergi: Með innréttingu frá Brúnás, upphengt salerni og sturtu.
Geymsla: Sér geymsla í sameign 3,6fm. við hliðina á íbúðinni.
Hvíldar- og líkamsræktarsalur á hæðinni, með gufubaði, heitum potti og kynjaskiptum klefum með sturtum og skápum.
Veislusalur á efstu hæð hússins sem nýtist m.a. fyrir íbúa hússins.

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað.
ATH eignin var áður atvinnurými og hefur verið breytt í íbúðarhúsnæði sem byggingarleyfi liur fyrir og verið er að vinna í eignaskiptayfirlýsingu til að klára ferlið fyrir loka útekt.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VALHÖLL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.