Kópnesbraut 17

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallegt vel staðsett 2ja hæða einbýlishús með sérstæðum bílskúr við Kópnesbraut 17 á Hólmavík í Strandabyggð.  Kópnesbraut 17 stendur á 1.625 fm lóð og er samtals 279,5 fm skv fasteignayfirliti HMS og þar af er bílskúr 28,3 fm.  Óinnréttað rými er í risi hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Nánari lýsing:
Á jarðhæð er komið inn í teppalagða forstofu. Þrjú góð svefnherbergi eru þar með parketi á gólfi, parketlögð setustofa með aðgangi að flísalögðu baði og eldhúsi sem einnig er flísalagt. Lítið flísalagt baðherbergi með wc er undir stiganum þegar gengið er upp á 2. hæð hússins. Frá setustofunni er útgengt út í garð.  Til hliðar við setustofuna er stórt þvottahús og herbergi fyrir hitakút og lagnakerfi.
Efri hæð: Til að fara upp á efri hæð hússins er farið upp dúklagðan stiga. Þegar komið er upp á efri hæðina er komið inn á parketlagðan gang með aðgengi í parketlagða stofu og innangegna borðstofu með rennihurð þar á milli. Einnig er hægt að ganga inn í borðstofuna úr ganginum.  Stórt eldhús er á efri hæðinni þar sem hægt er að ganga út á pall og niður í garð.  Þá eru á eftri hæðinni tvö stór svefnherbergi, annað stærra með útsýni að sjó og hitt minna við hliðina með svölum sem snúa út að sjó. Gott skápapláss er í stærra herberginu. Baðherbergi með wc, sturtuhengi og vaski.  Góður skápur með ljósi sem kviknar þegar hann er opnaður, er til hliðar við baðherbergið. 
Óinnréttað rými er í risi hússins. Bílskúrinn þarfnast viðhalds. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 fm Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Opið hús verður á Kópnesbraut 17, 510 Hólmavík fimmtudaginn  3. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.  Seljandi tekur afstöðu til framkominna tilboða að loknu opnu húsi.