Eyrarlundur 0

EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVARA.

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason lögg.fasteignasali sími 899 9787 kynna: Einbýli / Sumarhús á stóru eignarlandi í Svínadal í Hvalfjarðarsveit. Húsið er 121 m² og eignarlandið 3,6 hektarar. Sex svefnherbergi, stór stofa, sólpallar og heitur pottur. Um helmingur landsins er skógi vaxið. Einstök eign sem getur hentað sem sumarhús stórfjölskyldu, fyrir ferðaþjónustu eða sem einbýlishús til heilsársbúsetu í sveitasælunni.

Vidolinkur á eignina https://vimeo.com/1086596497

Nánari lýsing:
Komið inn í rúmgóða forstofu
Herbergja gangur með hurð í enda út á sólpall.
Í húsinu eru 6 svefnherbergi.
Baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Stofa og eldhús eru í stóru björtu samliggjandi rými, gegnt er út á pall úr stofunni.
Verönd er með þremur hliðum hússins.
Heitur pottur
Geymsla með glugga er við hlið forstofu.
Geymsluhús er við vestur hlið hússins.
Lóð, húsið stendur á 3,6 hektara eignarlóð sem er að hálfu skógi vaxin.

Eignin er skráð sem einbýli og er séð um sorphirðu og hægt að skrá sig til heilsárs búsetu.
Þetta er eign sem hentar stórfjölskyldu með óvenju mörgum svefnherbergjum. einnig gefur hún möguleika á ferðaþjónustu með einstakri staðsetningu. Landið er óvenju stórt sem gefur ýmsa möguleika.

Staðsetning er frábær og er um 40 mín akstur frá Reykjavík á malbikuðum vegi. Fallegt útsýni er frá húsinu og einungis um 5 mín gangur að Eyrarfossi. Örstutt er í veiði í vötnunum í Svínadalnum, Eyrarvatni, Þórisstaðavatni og Geitabergsvatni.

Þetta er einstök eign sem hentað getur sem sumarhús stórfjölskyldu, fyrir ferðaþjónustu eða sem einbýlishús til heilsársbúsetu í sveitasælunni.
 
Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is
 
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 43 ára starfsafmæli á árinu 2025. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.