Skráð 5. mars 2025

Deila

Dvergholt 25

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

Deila

93.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

643.394 kr./m²

Fasteignamat

55.900.000 kr.

Brunabótamat

47.000.000 kr.

Byggt 1993

93.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

Gimli og Inga Reynis kynna í einkasölu 3ja herbergja íbúð á 4. hæð að Dvergholti 25 í Hafnarfirði. Suðvestur svalir með útsýni út á Reykjanes.
Stór garður með mikið af leiktækjum. Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og golfvöll.
Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands er alls 93,3 fm og þar af er geymslan 5.1 fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús.

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign, fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús Innréttingin er beggja megin, hvít með viðarborðplötu, helluborði og viftu. Flísar milli efri og neðri skápa. komin tími
Stofa er björt með svalir til suðvesturs. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með viðarinnréttingu með góðu skápaplássi. Baðkar með sturtu, hvítar flísar þar upp veggi og hvítar gólfflísar.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með skápum og parketi á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar. Dúkur á gólfi.
Geymsla er sér í sameign á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Múrviðgert, málað og þak yfirfarið 2021/22, húsið hefur hlotið gott viðhald undanfarin ár.

Mjög góð staðsetning og göngufæri í nokkra leikskóla, grunnskóla og golfvöll og stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á inga@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala

Ingibjörg Reynisdóttir

Löggiltur fasteignasali

8201903 http://www.gimli.is Eignir í sölu

Byggt 1993

93.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2074456

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Hæðir í húsi

4

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Upprunalegir

Þak

Ekki vitað

Svalir

Vestur svalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Parketið er mjög illa farið í öllum rýmum, einnig er komin tími endurnýj eldhúsréttingun og svalarhurðín er orðin léleg.

Kvöð / kvaðir

Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eign og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði þessu. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Seljandi bendir því væntanlegum kaupendum á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að þeir leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Seljandi mun ekki gera neinar endurbætur né þrif á henni fyrir sölu

Gimli og Inga Reynis kynna í einkasölu 3ja herbergja íbúð á 4. hæð að Dvergholti 25 í Hafnarfirði. Suðvestur svalir með útsýni út á Reykjanes.
Stór garður með mikið af leiktækjum. Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og golfvöll.
Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands er alls 93,3 fm og þar af er geymslan 5.1 fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús.

Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign, fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús Innréttingin er beggja megin, hvít með viðarborðplötu, helluborði og viftu. Flísar milli efri og neðri skápa. komin tími
Stofa er björt með svalir til suðvesturs. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með viðarinnréttingu með góðu skápaplássi. Baðkar með sturtu, hvítar flísar þar upp veggi og hvítar gólfflísar.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með skápum og parketi á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar. Dúkur á gólfi.
Geymsla er sér í sameign á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.

Múrviðgert, málað og þak yfirfarið 2021/22, húsið hefur hlotið gott viðhald undanfarin ár.

Mjög góð staðsetning og göngufæri í nokkra leikskóla, grunnskóla og golfvöll og stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á inga@gimli.is eða gimli@gimli.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
28/03/2007	17.700.000 kr.	17.700.000 kr.	93.1 m²	190.118 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurbraut 16Skoða eignina Suðurbraut 16 312	220	91.1	59,9
Álfaskeið 80Skoða eignina Álfaskeið 80 312	220	95.6	59,9
Álfaskeið 98Skoða eignina Álfaskeið 98 211	220	90.8	61,9
Suðurhella 14 íb. 204Skoða eignina Suðurhella 14 íb. 204 211	221	78.4	58
Suðurhella 14 íb. 303Skoða eignina Suðurhella 14 íb. 303 211	221	75.4	58

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurbraut 16Skoða eignina Suðurbraut 16 312	220	91.1	59,9
Álfaskeið 80Skoða eignina Álfaskeið 80 312	220	95.6	59,9
Álfaskeið 98Skoða eignina Álfaskeið 98 211	220	90.8	61,9
Suðurhella 14 íb. 204Skoða eignina Suðurhella 14 íb. 204 211	221	78.4	58
Suðurhella 14 íb. 303Skoða eignina Suðurhella 14 íb. 303 211	221	75.4	58

Dvergholt 25

Sambærilegar eignir