Langahlíð 9 b

EIGNAVER 460-6060
Langahlíð 9B, björt og rúmgóð tveggja hæða raðhúsaíbúð með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Glerárhverfi - stærð 250,4 m² - Útleigumöguleikar á neðri hæð.
Ný uppgerð leiguíbúð á neðri hæð með góðum leigutekjum, gólfhiti er í íbúð að mestu hluta. Lagnir nýlegar. Góður, reglusamur og rólegur leigjandi með leigusamning getur fylgt með.

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti
Efri hæð forstofa, gangur, eldhús, stofa, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Geymsluloft er yfir allri íbúðinni.
Neðri hæð forstofa, tvö herbergi ( herbergi innaf herbergi ), bílskúr. Tvær rúmgóðar kaldar geymslur. Góð stúdíóíbúð.

Efri hæð:
Forstofa gengið er upp steyptar tröppur að aðalinngangi. Þar eru flísar á gólfi og innfelldur skápur. 
Eldhús vönduð spónlögð eikar innrétting frá Tak innréttingum og stór eyja. Ljósar flísar á gólfum og á eyju. Gott skápa og bekkpláss. Stæði er fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Í innréttingu í eldhúsi er stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Stofa er björt og með stórum gluggum. Þar er ljóst parket á gólfi og kamína. Úr stofu er hurð út á verönd. 
Sjónvarpshol er með ljósu parketi á gólfi. Opið er á milli stofu og sjónvarpshols.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu parketi á gólfi og fataskápum. 
Baðherbergi  er flísalagt í hólf og gólf, snyrtileg eikar innrétting, upphengt wc og hornbaðkar með sturtutækjum og skilrúmi.
Geymsluloft er yfir allri íbúðinni og er fellistigi á gangi. 

Neðri hæð
Forstofa/gangur á neðri hæð er einnig með flísum á gólfi.
Herbergi er tvö, herbergi innaf herbergi, bæði með ljósu parketi á gólfi.
Bílskúr er með gráum flísum á gólfi. Hluta bílskúrs hefur verið breytt í herbergi og er hann því ekki nema um 20 m² í dag. Auðvelt er að breyta aftur. Lúga er í bílskúrsgólfi niður í lagnakjallara sem er undir stærstum hluta hússins. Fyrir framan bílskúr er steypt bílaplan.
Lítil íbúð ( ca. 50 fm ) er á neðri hæð. Sérinngangur. Um er að ræða rými er skiptist í forstofu þar eru flísar á gólfi, herbergi, stofa og eldhús eru í sama rými, parket er á gólfi og fín IKEA innrétting í eldhúsi. T.f þvottavél er í forstofu. Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, wc og sturta. Útgangur er út á verönd. 
Þá eru tvær kaldar geymslur, önnur undir verönd að vestan verðu og hin undir stigapalli að austanverðu.

Annað: 
- Frábær staðsetning.
- Heilsugæslan og Glerártorg í göngufæri.
- Stutt í leik, grunnskóla og háskóla.
- Skipt hefur verið um gler í gluggum í stofu og hjónaherbergi. 
- Rafmagnstafla endurnýjuð.
- Búið er að draga nýjar raflagnir á efri hæð og endurnýja tengla. 
- Fín verönd er vestan við hús, bæði timbur og hellur. Heitur pottur.

Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar:
Begga            s: 845-0671   /begga@eignaver.is
Tryggvi          s: 862-7919   / tryggvi@eignaver.is
Arnar             s: 898-7011   / arnar@eignaver.is